Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

Ereprijsstraat 127

3765AE Soest • Utrecht

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.979

Fotogalerij

Ereprijsstraat 127 Soest
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht én mogelijkheden, dit is zo’n huis waar alles samenkomt. Deze instapklare drive-in hoekwoning verrast je met een speelse indeling, volop leefruimte en een afwerking waar je zó in kunt. De moderne keuken en complete badkamer zorgen voor comfort, terwijl de stijlvolle scheidingswand in de woonkamer een eigentijdse en praktische touch geeft. Met drie slaapkamers, twee balkons op de eerste verdieping (voor én achter) én een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten geniet je hier op ieder moment van de dag van licht en buitenruimte. De ligging op de hoek, de extra zijtuin en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein geven je dat fijne gevoel van vrijheid en gemak. Of je nu thuis wilt werken, een praktijk aan huis overweegt of gewoon op zoek bent naar een ruim en flexibel gezinshuis, hier kan het allemaal. Fijn wonen met alles dichtbij. De woning ligt in een rustige en praktische woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer vijf minuten lopen vind je een winkelcentrum met meerdere supermarkten, een bakker, opticien en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er liggen twee basisscholen om de hoek en ook een speelplek voor kinderen bevindt zich in de directe omgeving. Kinderopvang, middelbare scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Met de auto ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Een fijne plek waar je comfortabel woont en alles goed geregeld is. Indeling Je komt binnen in de entree met meterkast en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime, multifunctionele ruimte op de begane grond van de woning. Wat direct opvalt is het licht en de lengte van de ruimte. Aan de tuinzijde zorgen de grote raampartijen en de deur naar buiten voor een prettige verbinding met de tuin, terwijl je aan de voorzijde juist goed kunt werken of creëren. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een wasbak met kraan en een close-in boiler, wat de ruimte extra praktisch maakt. De ruimte is de afgelopen jaren gebruikt als atelier en dat voel je: een plek waar je echt iets mee kunt. Of je nu denkt aan een werkruimte aan huis, hobbyruimte of extra leefruimte, hier heb je alle vrijheid. Met de aanwezige krachtstroom is de ruimte bovendien geschikt voor uiteenlopende toepassingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot een separaat toilet en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta Ace 40c, 2018). Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke opstelling met veel werk- en bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, oven en koelkast. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een lichte en comfortabele leefruimte met een grote schuifpui over de volle breedte. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding met buiten en stap je zo het balkon op, met uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De moderne glazen scheidingswand geeft de verdieping een speelse indeling en zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld en bieden een prettige basis voor slapen, werken of studeren. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, wat de ruimte extra praktisch maakt. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is ruim opgezet en speels aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een natuurlijke en ontspannen sfeer. Dankzij de diepte heb je volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en kun je hier echt je eigen buitenplek creëren. Direct aan de woning zit je prettig beschut onder het balkon van de eerste verdieping, een fijne plek waar je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de zijtuin op het zuidoosten: ideaal voor de ochtendzon en daarnaast praktisch als extra buitenruimte of doorgang. Voor extra comfort is de woning voorzien van handmatige zonwering. Daarnaast zijn er aan de achterzijde op de eerste verdieping elektrische zonwering aanwezig en op de tweede verdieping elektrische screens, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Tot slot beschikt de woning over een aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook de voortuin op het noordoosten draagt bij aan een verzorgde en groene entree van de woning. Een heerlijke buitenruimte met zon, privacy en praktische extra’s. Bijzonderheden - Instapklare drive-in hoekwoning met speelse indeling - Veel lichtinval door grote raampartijen en schuifpuien - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ideaal voor werken aan huis, atelier of praktijk) - Voorzien van krachtstroom op de begane grond - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Twee balkons op de eerste verdieping (voor- en achterzijde) - Drie slaapkamers op de tweede verdieping - Cv-ketel: Remeha Calenta Ace 40c (2018) - Energielabel C - HR++ beglazing (2021) op de verdiepingen - Natuurlijke ventilatie - Achtertuin op het zonnige zuidwesten - Zijtuin op het zuidoosten - Voortuin op het noordoosten - Diepe, speels aangelegde tuin met meerdere zitmogelijkheden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Winkelcentrum, scholen en voorzieningen op loopafstand - Goede bereikbaarheid richting o.a. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een NEN 2580 meetrapport en energielabel - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3765

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.