Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Gallenkamp Pelsweg 33

3768HT Soest • Utrecht

Onder bod

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 6.164

Fotogalerij

Gallenkamp Pelsweg 33 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je van die woningen tegen, waar alles klopt! Karakter, instapklaar, energiezuinig en dan ook nog eens op een A-locatie. Dat is zeker het geval bij deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1928. Deze tweekapper is in 2016 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is werkelijk op niets bespaard en is aan alles gedacht. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle houten vloer. Aan de voorzijde is een karakteristieke erker (2015) te vinden, waar je met gemak een gezellige zithoek kunt creëren. Dankzij de L-vorm is het mogelijk om een aparte speel-of werkplek te realiseren. Ideaal voor de kinderen of voor wanneer je zelf een rustig plekje zoekt om een boekje te lezen. Aan de achterzijde zijn grote openslaande deuren met aan weerszijden ramen geplaatst. Hierdoor is de woonkamer zéér licht. Het plaatsen van de eethoek bij de openslaande deuren zorgt ervoor dat je eenvoudig binnen van buiten kunt genieten. De keuken is ook modern en is van alle gemakken voorzien. De combinatie van sfeervolle wandtegels in visgraat patroon met het stenen aanrechtblad maakt dat het direct zorgt voor een luxe uitstraling. Via de loopdeur bereik je de achtertuin. De hal is werkelijk charmant, dankzij de sfeervolle voordeur, granitovloer en de prachtige bordestrap. Iets waaruit direct het vooroorlogse karakter blijkt. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder (met compleet vernieuwde meterkast) en het moderne toilet. Via de prachtige trap kom je terecht op een eerste niveau, vanwaar de badkamer te bereiken is. Een moderne badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming, spots en zelfs speakers. Drie treden hoger bereik je dan de zeer ruime overloop van de eerste verdieping. Hier kun je eenvoudig een kast of zelfs een bureautje kwijt. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers te vinden, allen voorzien van een laminaatvloer en een sfeervol houten plafond. Een vierde ruime (slaap-)kamer is op de tweede verdieping te vinden. Hier tref je ook de CV-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting aan. Dat de woning zeer goed is onderhouden blijkt niet alleen aan de luxe afwerking aan de binnenzijde. Aan de buitenzijde is de woning minstens zo goed onderhouden. Zo is in 2015 de gehele woning geïsoleerd (vloer- dak- en gevelisolatie), zijn alle kozijnen vervangen en is de elektrische installatie vernieuwd. Daarnaast is in 2023 het schilderwerk uitgevoerd en zijn er ook zonnepanelen geplaatst. De achtertuin is gelegen op het oosten en een heerlijke plek waar je van buiten kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo beschikt deze over een fraai terras en heerlijk gazon. Aan de achterzijde ligt de woning geheel vrij. Daarnaast tref je hier een zeer royale garage aan. Ideaal voor wie zijn werkgereedschap veilig wil opslaan of voor wie graag een hobby aan huis wilt uitoefenen! Naast de garage is een overkapping te vinden. Ideaal voor het stallen van fietsen. Aan de achterzijde tref je nog een kleinere berging aan, welke gebruikt kan worden voor tuingereedschap. De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende weg, letterlijk om de hoek van het winkelcentrum van Soest-Zuid en op loopafstand van de bossen, het treinstation en diverse scholen. De straat kenmerkt zich door de diverse vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen. Een straat waar u de vogels door de bomen ziet vliegen en de kinderen met een elkaar spelen op straat. Kortom, deze sfeervolle woning wil je niet aan je voorbij laten gaan! Bijzonderheden: • Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1928 • Aan een rustige en kindvriendelijke straat in woonwijk Soest-Zuid • In 2016 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd o Volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en gevelisolatie) in 2015 o Gehele CV installatie ( zowel leidingen als radiatoren) vernieuwd in 2015 o Alle kozijnen vervangen en elektrische installatie vernieuwd o Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Royale woonkamer o Houten vloer o Karakteristieke erker (2015) met ruimte voor zithoek o L-vormige indeling met mogelijkheid voor speel- of werkplek o Grote openslaande deuren en veel lichtinval o Muur met de buren heeft een voorzetwand met geluidsisolatie • Moderne keuken met visgraat wandtegels en stenen aanrechtblad o Al het benodigde apparatuur aanwezig o Toegang tot de achtertuin via loopdeur • Sfeervolle hal met granitovloer, voordeur en bordestrap • Kelder met vernieuwde meterkast • Modern toilet op de begane grond • Luxe badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming, spots en speakers • Drie slaapkamers op de eerste verdieping met voorzetwanden voorzien van isolatie met de buren • Tweede verdieping met CV-ketel en wasmachine-/drogeraansluiting o Vierde ruime slaapkamer op de tweede verdieping • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten o Voorzien van terras, gazon en vrij uitzicht aan de achterzijde o Royale berging met fietsenstalling en klus-/hobbyruimte • Parkeren op eigen terrein • Fijne voortuin • A-locatie in Soest-Zuid: o Om de hoek van winkelcentrum Soest-Zuid o Op loopafstand van bossen, treinstation en scholen o Kindvriendelijke, groene woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.