Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Gemshoorn 7

3766EJ Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.331

Fotogalerij

Gemshoorn 7 Soest
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig, kindvriendelijk én toch centraal wonen? Deze instapklare tussenwoning met energielabel A biedt het allemaal. De woning ligt aan een rustig en kleinschalig hofje in de geliefde woonwijk Overhees, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede groenstrook, wat zorgt voor een heerlijk vrij en groen uitzicht. Een ideale plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk om de hoek. Zo zijn een kleinschalig winkelcentrum, diverse basisscholen, een bushalte, het RegioCultuurCentrum met bibliotheek en kinderboerderij binnen handbereik. Binnen tien minuten fietsen bereikt u een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de Soesterduinen, de omliggende bossen en Landgoed Pijnenburgh. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 snel bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De royale hal biedt toegang tot de meterkast en een zeer ruim toilet met fonteintje met praktische bergruimte. Vanuit hier loopt u door naar de tuingerichte woonkamer, waar de grote harmonicapui (met triple glas) direct in het oog springt. Deze glazen pui kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u op zonnige dagen optimaal van de tuin geniet. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte en via een tussenhal bereikt u de verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern kookeiland. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen; terwijl de maaltijd wordt bereid, schuift familie of bezoek gemakkelijk aan voor een kop koffie, de krant of een goed gesprek. De begane grond is afgewerkt met een keurige PVC-vloer en dankzij de aanwezige airco is het hier het hele jaar door aangenaam comfortabel, zowel in de zomer als in de winter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bijzonder royale badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een aparte douche, ligbad, tweede toilet en een dubbele vaste wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel, een leuke nis en airconditioning. Aan de voorzijde is een royale multifunctionele ruimte aanwezig met de huidige opstelling voor wasmachine en droger, cv-ketel, een grote vaste kastenwand en een vide. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden opgesplitst in een aparte wasruimte en een extra slaap- werk- of kastenkamer. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. Dankzij het perceel van 157 m² beschikt de woning over een fijne achtertuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Deze is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van de leefruimte. De glazen overkapping aan de achtergevel en de fraaie harmonicapui zorgen ervoor dat u al bij de eerste zonnestralen optimaal van het buitenleven kunt genieten. De nette bestrating, sfeervolle verlichting en de vrije ligging maken dit een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en vanuit de voorzijde is de praktische berging bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap. Daarnaast parkeert u uw auto eenvoudig op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en verduurzaamd. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, zijn er in 2020 twaalf zonnepanelen geplaatst en zijn twee jaar geleden airco’s geïnstalleerd. Een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning op een rustige, groene en bijzonder centrale locatie. • Instapklare, goed onderhouden tussenwoning o Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer o Parkeren op eigen terrein o Volledig voorzien van kunststof kozijnen o 12 zonnepanelen geplaatst in 2020 • Open keuken met kookeiland o V.v. vaatwasser, 2 combi oven/magnetrons, koel vries combinatie, boiler • Tuingerichte woonkamer v.v. o Volledig te openen harmonicapui over volle breedte o Glazenoverkapping o PVC vloer o Airco uit 2024 • 3 slaap-/werkkamers op eerste verdieping o Achterzijde voorzien van rolluiken (elektrisch) • Royale badkamer o V.v. ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, tweede toilet • Vierde ruime slaapkamer met leuke nis op de tweede verdieping o Gelegen aan de achterzijde o Met brede dakkapel en airco • Multifunctionele kamer op de tweede verdieping o Gelegen aan de voorzijde o V.v. wasmachine/ droger opstelling, vaste kastenwand, vide o Mogelijkheid tot een extra kamer op zolder • Vrij gelegen achtertuin o Grenzend aan een brede groenstrook o Nette bestrating en sfeervolle verlichting • Praktische berging aanwezig o Ideaal voor stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap • Om de hoek van diverse voorzieningen: o Kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen o Diverse basisscholen, RegioCultuurCentrum met een bibliotheek en een kinderboerderij o Bushalte met verbinding naar Hilversum en Amersfoort • Binnen 10 minuten fietsen zijn een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de Soesterduinen, bossen en Landgoed Pijnenburg te bereiken • Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 zijn om de hoek te vinden

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.