Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Goudvink 30

3766WL Soest • Utrecht

Verkocht

€ 829.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.430

Koopprijs /m²: € 4.819

Fotogalerij

Goudvink 30 Soest
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Soest staat deze royale én uitgebouwde half vrijstaande villa met energielabel A. Een woning die werkelijk alles biedt! Hier woont u namelijk in alle rust, met tevens alle voorzieningen op steenworp afstand. Zo bevinden een treinstation (met directe verbinding naar Utrecht CS), een busstation met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum, een winkelcentrum en diverse basisscholen zich binnen 5-10 minuten loop- en fietsafstand. Ook de prachtige Soester Duinen en uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen om de hoek. Bij binnenkomst stapt u de ruime hal binnen, welke toegang geeft tot een separaat toilet, provisiekast, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer beschikt over een prachtige in visgraat gelegde vloer en ervaart u veel licht door de openslaande deuren en de schuifpui, welke tevens voor een fijne verbinding met de tuin zorgen. De open keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een ruime woonkamer. Hierdoor kunt u met gemak een grote zit- en eethoek plaatsen en doet dit tevens niets af aan uw tuin. Daarnaast is er op de begane grond een royale werkkamer te vinden, welke vanuit de woonkamer middels openslaande deuren te bereiken is. Deze ruimte kan uiteraard ook als speel- of eetkamer gebruikt worden en is daarmee zeer multifunctioneel. Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de opkomende zon. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast. Naast de vier slaapkamers zijn er op deze verdieping een separaat toilet en een badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad te vinden. De tweede verdieping biedt nog een vijfde ruime slaapkamer én een overloop met wasruimte en diepe kast. De heerlijke grote tuin ligt op het zuidwesten waar u de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is goed onderhouden en er is genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin bevindt zich nog een berging voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen. De voortuin is ook ruim en biedt de mogelijkheid om uw auto's op eigen terrein te parkeren. Bent u dus op zoek naar een instapklare en royale half vrijstaande villa met een rustige ligging en grote tuin? Dan is dit uw kans; wij laten u de woning graag zien! Bijzonderheden: • Uitgebouwde half vrijstaande villa • Woonwijk Klein Engendaal • Rustige en kindvriendelijke locatie o Bestemmingsverkeer • Royale woonkamer o Voorzien van openslaande deuren en schuifpui • Praktische keuken met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte • Visgraat vloer op de gehele begane grond • Ruime werkkamer op de begane grond • Separate toiletten op de begane grond en 1e verdieping • In totaal 5 slaapkamers o Waarvan 1 met balkon o Waarvan 1 met grote inbouwkast o Slaapkamer op zolder met dakkapel • Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad • Veel opbergruimte dankzij vliering • Grote zonnige tuin op het zuidwesten o Goed onderhouden o Ruimte voor meerdere zitplekken • Eigen oprit met plek voor 2 auto's en een laadpaal • Duurzaam: dubbelglas en 7 zonnepanelen • Alle voorzieningen binnen handbereik o Treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Busstation met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum o Winkelcentrum Soest-Zuid en Smitsveen o Diverse basisscholen o Natuurgebieden de Soester Duinen, Landgoed Pijnenburg en het Baarnse Bos om de hoek o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.