Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Soest e.o.

Goudwesp 9

3766HP Soest • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Goudwesp 9 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne eengezinswoning met uitbouw en dakkappelen in een rustige woonwijk! Ben je op zoek naar een eengezinswoning met een centrale, rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze tussenwoning aan de Goudwesp 9, in Overhees, precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, de uitbouw en drie fijne slaapkamers heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Ligging De woning ligt in de gezellige wijk Overhees aan een doodlopende straat, waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt en je heerlijk rustig woont. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen, een medisch centrum, kinderboerderij en de bibliotheek. Bovendien sta je zo in het bosrijke buitengebied van Soest. Voor een fijne wandeling zijn landgoed Pijnenburg en de Soesterduinen binnen handbereik. Soest is centraal gelegen in Nederland waardoor omliggende steden zoals Amersfoort en Utrecht goed te bereiken zijn. Ruimte en licht De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer met open keuken is ontstaan. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de dakkapellen is ook de zolder verrassend ruim en licht. Begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde gelegen. In de entree vind je aan de linkerzijde een mooie ruimte voor de garderobe en tevens de meterkast. Daarna kom je in een aparte hal met daarin een toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met aanbouw, grote raampartijen en een sfeervolle haard. Hier bevindt zich tevens de open keuken (uit 2000) uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin met terras en berging. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer (uit 2000) bereikbaar. De grootste slaapkamer, voorzien van inbouwkast, is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via de vaste trap. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met praktische bergruimte, de wasruimte en de cv-opstelling. De derde slaapkamer is voorzien van airco en, net als de voorzolder, uitgerust met een dakkapel waardoor de verdieping heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buiten: De zonnige achtertuin biedt privacy en grenst direct aan de woonkamer. Hier geniet je in de zomer van rust en ruimte, met plek voor een eettafel, loungehoek en speelruimte. De tuin is voorzien van een berging en een achterom. Bijzonderheden: - Ideale gezinswoning met veel ruimte, aanbouw en dakkapellen - Rustig gelegen in een fijne woonwijk in Soest - Zonnige tuin met berging - Twee parkeerplaatsen bij de voordeur - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Perceeloppervlakte: ca. 407 m² - Energielabel: B

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact HRE 36/30A (2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.