Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

Haagwinde 46

3764TN Soest • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soest

Fotogalerij

Haagwinde 46 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met alles om de hoek? Dit goed onderhouden hoekappartement op de tweede verdieping biedt het allemaal. Met 80 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche, apart toilet én een fijne lichte woonkamer met open keuken, is dit een woning die direct goed voelt. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Het appartementencomplex beschikt over een lift, een eigen berging in de onderbouw en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur. De actieve VvE is financieel gezond en de servicekosten bedragen € 194,69 per maand. En dan de ligging: De Haagwinde bevindt zich in de geliefde wijk De Eng, midden in Soest. Op loopafstand vind je het winkelcentrum, supermarkten, een bibliotheek, het Zorgplein én het sport- en zwembadcomplex. Iedere donderdag is er markt in de buurt en wie de natuur opzoekt, wandelt zó de Soester Eng in, met korenmolen De Windhond als blikvanger. Ook de Soester Duinen liggen vlakbij. Met drie treinstations en snelle busverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend. En met de auto zit je zo op de A1, A27 of A28 richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Indeling Het complex beschikt over een afgesloten, gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je comfortabel de woning op de tweede verdieping. Je eigen berging bevindt zich op de begane grond en is gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor fietsen of extra opslag. Op elke verdieping deel je het portiek met slechts drie andere appartementen. Eenmaal binnen kom je in een verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De pvc-vloer loopt fraai door in de hele woning en zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De woonkamer is royaal en opvallend licht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten. De open keuken is praktisch én sfeervol, en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Je beschikt hier over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker en een koelvriescombinatie – ideaal voor de kookliefhebber die van gemak houdt. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer is uitgerust met een airco, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. In zowel deze kamer als de keuken en woonkamer zijn handmatige screens aanwezig. Bovendien is er aan de buitenzijde elektrische zonwering geplaatst. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, hoge kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is apart, wat extra comfort biedt. De woning wordt verwarmd via een Nefit cv-ketel uit 2019. Kortom: een instapklaar en comfortabel appartement met een slimme indeling, fijne lichtinval en complete voorzieningen. Bijzonderheden - Gelegen op de tweede verdieping, met lift - Airco in de grootste slaapkamer - Handbediende screens in woonkamer, keuken en grote slaapkamer - Elektrische zonwering aan de buitenzijde - Separaat toilet - Doorlopende pvc-vloer in de hele woning - Verwarming via Nefit cv-ketel (2019) - Eigen berging op de begane grond - Gezonde en actieve VvE; servicekosten € 194,69 per maand - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Gelegen in een rustig portiek met slechts vier appartementen per verdieping - Centrale ligging in de wijk De Eng, nabij winkels, bibliotheek, zorgplein en sportcomplex - Op loopafstand van de Soester Eng, de markt (donderdag) en de Soester Duinen - Uitstekende bereikbaarheid per trein, bus en auto (A1, A27, A28) - Losse airco unit woonkamer - Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.