Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Hazepad 259

3766JS Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.844

Fotogalerij

Hazepad 259 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer je op zoek bent naar een goed onderhouden tussenwoning waar je letterlijk zo in kunt, dan is dit je kans! Schuin tegenover een van de wijkparken in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Overhees bevindt zich deze instapklare tussenwoning. Terwijl je jouw auto parkeert op eigen terrein (hoe uniek!), valt je direct de zeer verzorgde uitstraling van de woning op. Zo is het schilderwerk aan de voorzijde zeer recent uitgevoerd (2025) en beschikt de woning over een nieuwe voordeur met deurbeslag. Bij binnenkomst bemerk je dat het interieur minstens zo verzorgd is: een modern-landelijke inrichting waar rust en charme perfect samenkomen. Via de uitnodigende hal, voorzien van modern toilet met fonteintje (2021), bereik je via de staallook deur de prettige woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voelt ruim aan. Dankzij de praktische trapkast is er volop bergruimte en blijft het geheel netjes en overzichtelijk. Aan de voorzijde tref je de moderne L-vormige keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en kijkt leuk weg over de straat. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte en brede laminaatvloer (2025), wat zorgt voor bijzonder veel warmte en sfeer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. Een zeer royale en verrassend ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde. Dat deze kamer bijzonder ruim is komt mede dankzij de geplaatste dakkapel. Ben je op zoek naar een extra kamer? Dan kan deze ruimte eenvoudig opgesplitst worden in twee kamers. Aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne en ruime slaapkamer met dakraam. Ideaal te gebruiken als slaap-, hobby- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens de nette badkamer. In 2021 zijn het wastafelmeubel, de douchecabine en het toilet vernieuwd. Dit draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Via een vaste, dichte trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de stookruimte met de Cv-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger én knieschotten. Deze zolderruimte is nog eens 6 m2, en biedt ondanks zijn lagere plafond volop mogelijkheden. Wat dacht je van een kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer? Dankzij het dubbele dakraam is de ruimte heerlijk licht. Wat een mogelijkheden! Het plaatje wordt compleet gemaakt door de zonnige achtertuin. De tuin is speels ingedeeld en loopt leuk schuin weg, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. Met een terras, kunstgras, een pergola begroeid met klimhortensia en diverse beplanting is dit een heerlijke plek om van buiten te genieten. Daarnaast bereik je via de praktische achterom eveneens de vrijstaande stenen berging. Ideaal voor extra opbergruimte. De locatie is centraal en groen gelegen. Op loop- en fietafstand zijn werkelijk alle voorzieningen te bereiken. Zo is aan de overzijde een van de wijkparken te vinden, loop je eenvoudig naar het winkelcentrum van Overhees, en bevinden ook diverse basisscholen en een busstation zich op loopafstand. Het treinstation, diverse sportclubs en de Soester Duinen met haar bossen zijn op circa 5 minuten fietsen te bereiken. Hoe ideaal! Kortom, een verrassende, instapklare en goed onderhouden tussenwoning waar het je aan niets ontbreekt! Bijzonderheden: • Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke wijk Overhees • Rustige ligging o Gelegen schuin tegenover een wijkpark • Zeer goed onderhouden woning o Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2025 o Nieuwe voordeur met modern deurbeslag o Lichte en brede laminaatvloer op begane grond (2025) • Tuingerichte, lichte en ruime woonkamer o Staallook deur o Trapkast • Moderne L-vormige keuken aan de voorzijde o Voorzien van inbouwapparatuur o Leuk uitzicht over de straat • Twee slaapkamers op de eerste verdieping o Royale master bedroom aan de achterzijde met dakkapel ? Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer o Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakraam • Keurige badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en toilet • Derde slaap-/werkkamer op tweede verdieping o Voorzien van knieschotten (extra bergruimte) o Circa 6 m² extra ruimte o Dubbele dakramen voor veel lichtinval • Zonnige achtertuin op het NO o Speelse, ruimtelijke indeling o Voorzien van terras, kunstgras, pergola met klimhortensia en diverse beplanting o Vrijstaande stenen berging achter perceel o Achterom aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Courant gelegen ten opzichte van de voorzieningen: o Schuin tegenover: wijkpark o 5 minuten lopen: winkelcentrum Overhees, diverse basisscholen en busstation o Circa 5 minuten fietsen: treinstation (directe verbinding Utrecht CS), sportverenigingen, Soester Duinen en bossen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
294 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.