Direct naar de inhoud
Logo van LinQ Makelaardij

Hellingweg 10

3762CR Soest • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogland

Fotogalerij

Hellingweg 10 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij of ken jij iemand met twee rechterhanden?! Dan is dit jouw kans om deze unieke villa op een geliefde locatie in het prachtige Soestdijk volledig naar eigen smaak en wens aan te passen aan de woonwensen van nu! Op één van de meest geliefde plekken van Soest, midden in een bosrijke omgeving van Soestdijk, staat deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1921. Een huis met charme, historie en vooral potentie. Met een woonoppervlak van maar liefst 163 m², een royaal perceel en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning alle ruimte om hier een fijn (t)huis van te maken! Hoewel de villa onderhoud, modernisering en vooral liefde vraagt, is de basis sterk: een solide woning met karakter en een unieke ligging. Met energielabel G is verduurzaming wenselijk, maar dit biedt ook de kans om het huis helemaal naar eigen smaak én toekomstbestendig in te richten. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal aan de zijkant van de woning met meterkast, toiletruimte, trap naar de kelder, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot een 2e hal welke weer toegang geeft tot de werkkamer in de sfeervolle erker. Vanuit de 1e hal is er tevens toegang tot de eetkamer aan de achterzijde van de woning v.v. vaste kasten en openslaande deuren naar de prachtige tuin. Vanuit de eetkamer is de dichte keuken te bereiken met deur naar een 3e hal met toegang tot de achtertuin en een badkamer v.v. inloopdouche. Aan de voorzijde, afsluitbaar middels karakteristieke en-suite deuren met praktische vaste kasten, ligt de ruime en lichte woonkamer. Deze is eveneens v.v. sfeervolle openslaande deuren naar de voortuin en geeft ook toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met separaat toilet, deur met trapopgang naar de vliering, drie in grootte variërende kamers aan de achterzijde waarvan één v.v. wastafel en twee met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een 4e, ruime slaapkamer met vaste kast en vanuit de overloop is tevens de badkamer te bereiken v.v. douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. Vliering: sta-hoge vliering met de mogelijkheid om hier nog extra woonruimte te creëren. Tuin: de prachtige tuin rondom (692 m2) biedt volop groen en privacy. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt vanwege de diepte 's zomers op elk moment van de dag zowel een plek in de zon als in de schaduw. Er is een garage en een berging aanwezig voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom; een unieke kans op een prachtige locatie! Bijzonderheden: - unieke vrijstaande villa - bouwjaar: 1921 - woonoppervlak: 163 m2 - perceeloppervlak: 692 m2 - energielabel G - twee badkamers - 3 slaapkamers met mogelijkheden om uit te breiden - compleet naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen - karakteristiek en charmant - diverse originele stijlkenmerken - ruime woon- en eetkamer - geliefde locatie in Soestdijk - groene en centrale ligging Na een periode van moderniseren en het helemaal eigen maken, woon je hier prinsheerlijk – omringd door groen, met de Soesterbossen en de uitgestrekte duinen letterlijk om de hoek. Een plek waar je tot rust komt, waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je elke dag geniet van de ruimte en het buitenleven. Op enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, basisscholen en bushaltes, met het centrum van Soest binnen handbereik. De treinverbinding is uitstekend: van station Soest-Zuid of Soestdijk bereik je snel Amersfoort of Utrecht. Uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn eveneens goed bereikbaar. Pak jij deze geweldige kans aan? Neem dan contact met ons op via 033-3310031 of en Sarah of Rivka laat je de fijne woning met veel potentie graag zien! Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
692 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.