Direct naar de inhoud
Logo van Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Klaarwaterweg 83

3762XV Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Klaarwaterweg 83 Soest
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Klaarwater ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel van 523 m². De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een prettige manier. De royale multifunctionele ruimte met eigen entree en toilet maakt deze woning uitstekend geschikt voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het realiseren van gelijkvloers wonen, bijvoorbeeld door het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gebouwd in 1984 en door de jaren heen goed onderhouden. Op de begane grond is de gehele vloer voorzien van vloerverwarming en daarnaast beschikt de woning over onder andere airconditioning, HR++ beglazing, een alarminstallatie, elektrisch zonnescherm, sproei installatie voor de tuin en een laadpaal op eigen terrein. De woonwijk kenmerkt zich door het groene karakter, de rustige straten en de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen in het dorp. In de directe omgeving vindt u onder andere speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, waardoor de wijk geliefd is bij gezinnen. Zo zijn een basisschool, bushalte en supermarkt al binnen circa 5 minuten loopafstand bereikbaar en liggen de buurtwinkelcentra van Overhees en Smitsveen op nauwelijks 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Hilversum zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg op ongeveer 15 minuten fietsen. Beide natuurgebieden lenen zich uitstekend voor een heerlijke wandeling of fietstocht door de natuur. Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met toiletruimte voorzien van toilet en fontein. De royale L-vormige woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de aanwezige haard. De halfopen keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser op werkhoogte. Aansluitend bevindt zich de royale multifunctionele ruimte met eigen entree en toilet. Een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als kantoor, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte, maar tevens mogelijkheden biedt voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan een kamer is voorzien van airconditioning. De complete badkamer beschikt over vloerverwarming, een bad, separate douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers met dakraam en daarmee volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, logeerkamers of thuiswerkplekken. Daarnaast vindt u hier een ingebouwde bergkast en de opstelling van de cv-ketel en een airco. Kortom: een ruime vrijstaande woning met veel gebruiksmogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Soest. KENMERKEN - bouwjaar: 1984 - perceeloppervlak 523 m2 - woonoppervlak: 189 m2

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
523 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.