Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Klarinet 351

3766GR Soest • Utrecht

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Klarinet 351 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en aan de achterzijde zeer vrij gelegen uitgebouwde hoekwoning met verwarmde garage, ruime oprit met carport (voorzien van sfeervolle spots), een vrijstaande stenen berging mét sauna, overkapping én een fraai aangelegde, besloten achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van privacy, de vijverpartij en de rust van een groene omgeving, met een eigen achterom voor extra gemak. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is grotendeels voorzien van HR++ glas en maar liefst 11 zonnepanelen met optimizers. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het bosplantsoen nagenoeg direct achter de woning. Dit grenst aan één van de vele vijvers die de geliefde wijk Overhees rijk is. Natuur vind je in Ophees op tien minuten loopafstand. De dassen en reeën lopen hier heerlijk vrij rond! Vanuit de tuingerichte woonkamer kijk je ook uit op het groen en ervaar je een gevoel van vrijheid, met letterlijk een stukje natuur om de hoek. Ondanks de groene en rustige ligging zijn voorzieningen dichtbij: basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum, een kinderboerderij, cultureel centrum én een bushalte liggen allemaal binnen 5 minuten fietsen. En zelfs een kinderspeelplaatsje vind je aan het einde van de straat; ideaal voor gezinnen. Via de entree kom je in de hal met modern zwevend toilet en garderoberuimte. De royale, uitgebouwde woon-/eetkamer ademt sfeer met een prachtige eikenhouten vloer. De serre zorgt voor een heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen; een heerlijke plek om elk seizoen te beleven. De keuken in lichte kleurstelling met donker composiet aanrechtblad is modern en praktisch ingericht in L-opstelling, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek om samen te koken. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (voorheen twee kamers) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte. Hier geniet je in alle rust van de laatste zonnestralen van de dag. De luxe badkamer is een kleine wellnessruimte met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. Aan de voorzijde ligt nog een fijne slaap- of werkkamer. De verdieping is afgewerkt met stijlvolle massieve grenen vloer en luxe binnendeuren. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaap-/werkkamers. De kamer aan de achterzijde heeft eveneens een grenen vloer. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij ramen aan twee kanten en biedt ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Vanuit hier is er toegang tot de ruime bergvliering. De woning ligt ideaal ten opzichte van uitvalswegen (A1, A27 en A28) én omgeven door natuur. Voor een fijne wandeling of fietstocht liggen Landgoed Pijnenburg, het Baarnse Bos en de Soesterduinen letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: • Uitgebouwde hoekwoning met verwarmde garage • Ruime oprit met carport voorzien van sfeervolle spots • Vrijstaande stenen berging met eigen sauna • Fraai aangelegde, besloten achtertuin (ZW) met vijverpartij, overkapping en achterom • Duurzaam: grotendeels HR++ glas en 11 zonnepanelen (met optimizers) • Tuingerichte woonkamer met serre en eikenhouten vloer • Moderne keuken in L-opstelling met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin o keramische kookplaat o vaatwasser o magnetron o oven • Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet • Royale slaapkamer met balkon over de volle breedte van de woning • In totaal vier slaap-/werkkamers en een ruime bergvliering • Rustige ligging direct aan bosplantsoen en vijver • Voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderboerderij en busstation op loop- en fietsafstand • Nabij uitvalswegen A1, A27 en A28 • Omringd door prachtige natuur: Landgoed Pijnenburg, Baarnse Bos en Soesterduinen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.