Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Reijn Makelaars B.V.

Koninginnelaan 155

3762DD Soest • Utrecht

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.612

Fotogalerij

Koninginnelaan 155 Soest
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de sfeervolle Koninginnelaan staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met GROTE GARAGE uit 1929, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 384 m². De woning combineert karakter met ruimte en biedt onder andere een grote garage met alle voorzieningen en een ruime bergzolder én een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Ligging De woning ligt op een fijne, rustige locatie aan de rand van Soestdijk. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: binnen enkele minuten wandel je zo de bossen van Landgoed Pijnenburg en Lage Vuursche in. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij, zoals de gezellige winkelstraat Van Weedestraat, basisscholen, de uitvalswegen naar de A-1 en A-27, openbaar vervoer en treinstations richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Tuin De voortuin met leilinden zorgt voor een groene en beschutte entree met veel privacy. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Via de zijkant van het huis bereik je zowel de garage als de achtertuin. De achtertuin is een echte eyecatcher: circa 30 meter diep, gelegen op het zuiden en met volop privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon en de vogels. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Garage De garage is voorzien van een gas-, water- en elektra aansluiting, is ruim van formaat (ca 24 m2) met een breedte van 3.78 mtr en een hoogte van 2.73 mtr. Het geheel is deels in spouw opgetrokken, de overheaddeur is elektrisch te bedienen en op de begane grond is een wasbak en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via een vaste trap is de ruime verdieping te bereiken. Indeling Bij binnenkomst tref je een hal met een karakteristieke granitovloer en een toilet. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een erker voorzien van glas-in-loodramen, twee zijramen en openslaande deuren naar de tuin. De massief eiken vloer, het fraaie plafond en de schouw maken het geheel extra warm en uitnodigend. De uitgebouwde keuken is praktisch en stijlvol, met een natuurstenen vloer en werkblad, een 5-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Verdieping Op de verdieping vind je een overloop met dakkapel, ideaal voor een werkplek. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden • Charmante woning met karakter uit 1929. • Ruim perceel van 384 m². • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. • Grote garage deels in spouw uitgevoerd (ca. 24 m²) met vaste trap naar grote bergzolder. • Extra houten berging met elektra. • Mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis. • Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s). • Op loopafstand van natuur en bossen. • Voorzieningen, scholen en OV op korte afstand. • Bouwkundige keuring beschikbaar, voor meer zekerheid vooraf. • Met name aan de buitenzijde zit achterstallig onderhoud, de binnenzijde dient op enkele punten te worden aangepast. In de koopakte zullen diverse clausules worden opgenomen, waaronder de ouderdomsclausule, de niet zelf-bewoningsclausule en de asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
256 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I 36 ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.