Direct naar de inhoud
Logo van Foeken Makelaardij

Koninginnelaan 32 A

3762DE Soest • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Verrips Makelaardij o.z.

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.831

Fotogalerij

Koninginnelaan 32 A Soest
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’20 woning met moderne afwerking, vijf slaapkamers en energielabel C Aan de Koninginnelaan in Soest staat deze karakteristieke en verrassend ruime half vrijstaande woning. De woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen met hedendaags wooncomfort. Met vier slaapkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond, een moderne keuken en badkamer, kelder en berging is dit een praktisch en compleet gezinshuis. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is tevens een multifunctionele kamer bereikbaar, ideaal als werk-, speel- of slaapkamer. De woonkamer beschikt over grote ramen met glas-in-lood bovenlichten (met voorzetramen), een visgraatvloer en plafond met sierbalken. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de keuken. De moderne keuken (Bruynzeel, 2018) is uitgevoerd met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, inbouwkoffiemachine en koel-/vriescombinatie. Het lichte werkblad en de donkere kasten geven de keuken een luxe uitstraling. Eerste verdieping Overloop met dakraam, inbouwkasten en toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaat vloeren, houten kozijnen en dubbel glas. De badkamer (2022) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en terrazzo-look vloer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Tweede verdieping (zolder) Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een slaapkamer met een aparte bergruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst. Door de nokhoogte van circa 1,95 meter wordt deze verdieping gerekend tot de overige inpandige ruimte. Drie dakramen zorgen voor daglicht. Op de zolder staat de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2014) opgesteld. Kelder Praktische kelderruimte van ca. 6 m², bereikbaar via de trapkast. Voorzien van daglichttoetreding, geschikt als wijnkelder, provisie- of bergruimte. Buitenruimte en berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplek met toegang tot de tuin via een afsluitbare poortdeur. De woning beschikt over zowel een voor- als een zijtuin, ingericht in een patio-achtige stijl met bestrating, groen en zitmogelijkheden. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en biedt meerdere plekken om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. In de tuin is daarnaast een vrijstaande berging van ca. 5 m² aanwezig, praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Energie De woning beschikt over energielabel C. Het dak is in 2015 volledig vernieuwd en geïsoleerd, de spouwmuur is in 2023 geïsoleerd en in 2025 zijn vrijwel alle ramen op de begane grond voorzien van HR++ glas (behalve de multifunctionele kamer, waar nog dubbel glas aanwezig is). Ook de voordeur is uitgevoerd met HR++ glas. Het energielabel kan in de toekomst nog verder verbeterd worden door het plaatsen van zonnepanelen of een zonneboiler. Omgeving De woning ligt in de wijk Soestdijk, aan de levendige Koninginnelaan met winkels, restaurants en een bushalte op loopafstand. Het uitgebreide winkelcentrum van Soestdijk en diverse scholen liggen op enkele minuten fietsen. De uitgestrekte bossen van Soest, Lage Vuursche en Baarn liggen letterlijk om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of mountainbiken. Ook de Soester Eng en Soester Duinen zijn snel bereikbaar. Kenmerken - 4 slaapkamers + multifunctionele kamer (mogelijke 5e slaapkamer) - Keuken (2018) met inbouwapparatuur - Badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2015) - Spouwmuurisolatie (2023) - deels HR++ glas (2025), uitzondering multifunctionele kamer - Parkeren op eigen terrein - Energielabel C Benieuwd naar deze sfeervolle en instapklare woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte en het comfort van de Koninginnelaan 32A in Soest!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.