Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Krekel 22

3766HK Soest • Utrecht

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.514

Fotogalerij

Krekel 22 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM WONEN MET EEN GUNSTIGE LIGGING IN OVERHEES Ben je op zoek naar een gezinswoning met veel licht en een zonnige tuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is deze woning in de geliefde wijk Overhees in Soest zeker het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een verzorgde keuken en een nette badkamer heb je hier een fijne basis voor comfortabel wonen. De groene, rustige ligging maakt het plaatje compleet. WAT MAAKT DEZE WONING ZO INTERESSANT? Ruime woonkamer met tuincontact: Door de grote schuifpui heb je mooi zicht op de achtertuin. Zonnige achtertuin met berging: Ruim opgezet en ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Complete keuken: Voorzien van 4-pits keramische kookplaat en een koel-/vriescombinatie. Vier slaapkamers: Praktisch ingedeeld en van een goed formaat. Verzorgde badkamer: Met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Twee bergingen: Ideaal om je fietsen en tuinspullen op te bergen Rustige ligging in Overhees: Kindvriendelijke wijk met voorzieningen dichtbij. LICHT, RUIMTE EN EEN PRAKTISCHE INDELING Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van de woning op. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de grote schuifpui komt er veel daglicht binnen en is er een fijne overgang van binnen naar buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat en een  koel-/vriescombinatie. De indeling is praktisch en biedt voldoende werk- en kastruimte. Hier bereid je met gemak zowel een snelle maaltijd als een uitgebreid diner. Via de woonkamer stap je via de schuifpui zo de achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na je werk nog even buiten te zitten of lange zomeravonden door te brengen. In de achtertuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een houten berging voor het opbergen van al je spullen. VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZOLDER MET POTENTIE Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een goed formaat. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer, de mogelijkheden zijn er. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet — een fijne plek om na een lange dag tot rust te komen. De zolderverdieping is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Er is nu een ruime slaapkamer, maar je kunt hier eenvoudig een vijfde slaapkamer creëren.   WONEN IN HET GROENE OVERHEES De wijk Overhees staat bekend om haar rustige en groene karakter. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en supermarkten in de directe nabijheid. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Soest of het treinstation. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een ideale plek om te wonen. SAMENVATTING –  FIJNE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN Deze woning in Overhees biedt een ruime tuin op het zuidwesten, drie slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden. De praktische indeling, complete keuken en verzorgde badkamer zorgen voor een comfortabele basis, terwijl de uitbreidingsmogelijkheden ruimte bieden voor jouw eigen woonwensen. Ben jij op zoek naar een rustige en groene woonomgeving met alles binnen handbereik? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. - Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en een houten berging. - In de koopakte wordt een niet bewoond-clausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.