Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Luytenaarpad 57

3766BN Soest • Utrecht

Onder bod

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Luytenaarpad 57 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig pad in de gezellige woonwijk Overhees bevindt zich deze tussenwoning met vrij gelegen achtertuin. De woning bevindt zich aan een klein hofje, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Dit komt mede dankzij het bestemmings- en eenrichtingsverkeer. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen op 5 à 10 minuten wandelen te bereiken. Denk aan een buurtwinkelcentrum, busstation, diverse basisscholen en een kinderboerderij. Op nog geen 10 minuten fietsafstand tref je de sportvelden, het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de prachtige Soester Duinen met haar bossen. De tussenwoning kan geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden. De woonkamer is ruim en beschikt over een houten vloer en grote raampartijen. Doordat de woonkamer ... m breed is, kun je hier met gemak meerdere grote meubels kwijt. Wanneer je op zoek bent naar meer ruimte is er de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Hierdoor kun je zelfs nog een aparte bijkeuken/hal realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de de open keuken met U-opstelling en veel kastruimte. Vanuit de keuken kijk je leuk weg over het hofje, waardoor je eenvoudig de kinderen in de gaten kunt houden. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar drie goede slaapkamers te vinden zijn. De twee grootste slaapkamers beschikken daarnaast over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Ook deze kun je geheel naar eigen smaak indelen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een voorzolder met CV-ketel en de vierde zeer royale slaapkamer aan. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om deze ruimte op te splitsen, zodat je zelfs een vijfde slaapkamer kunt realiseren. Hoe ideaal?! Dankzij de zeer gunstige ligging is de woning aan zowel de voor- als achterzijde vrij gelegen. Aan de voorzijde, waar ook de ruime vrijstaande berging te vinden is, kijk je weg over wat groen en het parkeerhofje, aan de achterzijde heb je eveneens vrij zicht. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor het een heerlijke plek is om van buiten te genieten. Dankzij de groene omgeving geniet je hier heerlijk van de vogeltjes en alle jaargetijden. Laat jij je verrassen door deze tussenwoning op mooie locatie in Overhees, welke je geheel naar eigen smaak en wens kunt inrichten en indelen?! Bijzonderheden: • Tussenwoning in woonwijk Overhees • Gelegen aan een rustig pad o Aan een klein hofje o Bestemmings- en eenrichtingsverkeer • Kan geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden • Woonkamer voorzien van houten vloer en grote raampartijen o Trapopgang o Mogelijkheid voor plaatsen meerdere meubels o Mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen • Open keuken met U-opstelling en veel kastruimte o Leuk wegkijken over het hofje • Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping o Twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand • Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel o Ruim en naar eigen smaak te moderniseren • Overloop tweede verdieping v.v. CV-ketel • Vierde royale slaapkamer op tweede verdieping o Mogelijkheid plaatsen dakkapel o Vijfde slaapkamer realiseren • Aan zowel de voor- als achterzijde vrij gelegen o Voorzijde: groen wegkijken over parkeerhofje o Achterzijde: vrij uitzicht • Achtertuin gelegen op het westen • Courante locatie o 5 à 10 minuten wandelen: buurtwinkelcentrum, busstation, diverse basisscholen en een kinderboerderij o 10 minuten fietsafstand: sportvelden, het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de prachtige Soester Duinen met haar bossen. • Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper • Zelfbewoningsverplichting • Vaste projectnotaris Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.