Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij

Middelwijkstraat 39

3764CD Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Middelwijkstraat 39 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U BENT VAN HARTE WELKOM OP DE OPEN DAG OP 28-03-2026 OP AFSPRAAK VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Modern, energiezuinig en instap klaar op een royaal en zonnig perceel! Deze ruime en lichte TWEE ONDER EEN KAP WONING met vrijstaande stenen GARAGE uit de jaren ’50 is met veel zorg en visie gemoderniseerd. Het resultaat: een sfeervol familiehuis waarin karakteristieke details en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij de uitgebreide verduurzaming beschikt de woning over een uitstekend energielabel (A+) en kunt u hier direct comfortabel wonen. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in Soest-Midden, aan een doorgaande weg en op korte afstand van de historische Kerkebuurt en natuurgebied de Engh. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder pluspunt is dat de woning met veel gevoel voor ruimte en licht is verbouwd door de huidige eigenaar, een architect. De kenmerkende jaren ’50-stijl - onder andere zichtbaar in het fraaie trappenhuis en de ruimtelijke opzet - is op doordachte wijze gecombineerd met hedendaagse woonwensen. Grote raampartijen bij de keuken en de moderne erker aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is opvallend licht en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De houten visgraat parketvloer zorgt voor extra sfeer. De uitbouw bij de keuken en de erker aan de voorzijde versterken het ruimtelijke gevoel en het contact met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie prettige slaapkamers en een moderne badkamer. De verdieping is afgewerkt met een fraaie massief houten vloer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over veel daglicht. De kamer aan de voorzijde heeft een schuifpui met Frans balkon. Daarnaast is er een derde kamer die ideaal is als werk- of studeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een ligbad. Tweede verdieping Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en een riante master bedroom met grote dakkapel. Het is ook mogelijk om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Tuin en garage De circa 22 meter diepe en 10 meter brede achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. Door de ligging op het noordoosten vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Onder de overkapping achter in de tuin kunt u beschut genieten van de laatste zon van de dag. Naast de woning bevindt zich de garage, praktisch verdeeld in een fietsenschuur aan de voorzijde en een fijne klusruimte aan de achterzijde. De klusruimte beschikt over veel daglicht, elektra, water en openslaande deuren naar de tuin. Bijzonderheden • Bouwjaar 1957 • Woonoppervlakte 150 m² • Perceeloppervlak 458 m² • Garage 17 m² • Energielabel A+ • Nieuwe dakpannen en dakkapel in 2015 • In 2020 compleet gerenoveerd (o.a. keuken, badkamer, toilet, elektra, vloerverwarming en zonnepanelen) • Moderne uitbouw bij de keuken • Grote erker aan de voorzijde • Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Diepe, zonnige achtertuin Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
521 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.