Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Amersfoort

Morgen 45

3763WG Soest • Utrecht

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.086

Fotogalerij

Morgen 45 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht, comfort en duurzaamheid in de Boerenstreek Stelt u zich voor: na een dag werken parkeert u de auto op uw eigen oprit, loopt u de voordeur binnen en ervaart u meteen de rust van deze moderne woning. Aan de achterzijde ziet u het water glinsteren, terwijl de zon langzaam ondergaat. Met een kop koffie of een glas wijn op het balkon of het dakterras voelt elke dag hier een beetje als vakantie. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de goede staat van onderhoud op. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld logees, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Daarnaast is er een handige voorraadkast onder de trap, die zorgt voor extra opbergruimte. De luxe badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een modern dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een recent vernieuwd separaat toilet aanwezig. In een kast tegenover de voordeur vind u de wasmachineopstelling, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De lichte woonkamer met openslaande deuren biedt direct toegang tot het balkon aan het water. Hier geniet u van het uitzicht en de rust. Een sfeervolle bio-ethanol haard en airconditioning zorgen voor comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een handige heetwaterkraan. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een royale kamer met toegang tot het zonnige dakterras op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, een infraroodcabine en een royale bergzolder – een echte aanvulling op het wooncomfort. Duurzaamheid en comfort Naast de fijne indeling is de woning zeer energiezuinig. Met een warmtepomp, zonnepanelen, airco’s (voor koelen én verwarmen) en energiezuinige ledverlichting is het huis klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van Energielabel A+! Locatie De ligging in de geliefde Boerenstreek maakt het plaatje compleet. Hier woont u in een rustige, waterrijke buurt met dorps karakter en veel groen. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Soesterduinen, bossen en polderlandschappen. Dankzij de centrale ligging van Soest zijn Amersfoort, Hilversum, Utrecht en zelfs Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom: een moderne, duurzame woning met meerdere terrassen en prachtig uitzicht, gelegen op een van de fijnste plekken van Soest. Klaar om verliefd op te worden! Bijzonderheden - Bouwjaar 2003; - Eigen oprit en stenen berging; - Meerdere terrassen: balkon aan het water en dakterras op het westen; - Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en airco’s (koelen & verwarmen); - Infraroodcabine aanwezig; - Energiezuinige ledverlichting door de hele woning; - De woning is volledig gasloos en daarmee klaar voor een duurzame toekomst. Vraagprijs: € 585.000,- k.k..

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3763

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.