Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Nieuwstraat 26

3762TP Soest • Utrecht

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 6.252

Fotogalerij

Nieuwstraat 26 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een charmante vrijstaande jaren ‘40 woning met praktijkruimte/slaapkamer én badkamer op de begane grond, dan is dit uw kans! Aan een doorgaande weg in de woonwijk Soestdijk/‘t Hart bevindt zich deze charmante vrijstaande woning welke dan aan al uw wensen zal voldoen. Via de voordeur met glas-en-lood raam komt u terecht in de sfeervolle hal. Hier treft u een royaal toilet met fonteintje, de meterkast (uitgebreid en 3 fase) en de ruime kelderruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer, waar u direct de charme terugvindt. Dit komt mede door de warme kastanje houten vloer, de sfeervolle erker met roede raampjes, de openslaande deuren en de houtkachel (voorzien van dubbelwandige pijp). Aangrenzend aan de woonkamer treft u de half open keuken, voorzien van rechte opstelling. De keuken is voorzien van al het benodigde apparatuur. Naast de keukenkastjes biedt een diepe vaste kast in de keuken ook de mogelijk voor het opbergen van voorraad. Een absoluut pluspunt is de aangrenzende bijkeuken. Hier treft u naast de vriezer en koelkast ook de wasmachine- en drogercombinatie, welke prachtig weggewerkt zijn in op maat gemaakte kasten. Ook hier ziet u weer hoeveel aandacht er aan de afwerking is besteed, want een extra aanrechtblad loopt perfect over in het raamkozijn en is ideaal voor het opvouwen van de was. Ook de CV ketel is hier te vinden. In 1991 is er aan de achterzijde een praktijkruimte aangebouwd. Een heerlijke ruimte, welke ook gebruikt kan worden als werk-, hobby- of slaapkamer op de begane grond. Dubbele lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijk licht en een kastenwand maakt het plaatje compleet. Naast deze ruimte is er een badkamer te vinden, voorzien van een douche en toilet. Dit maakt gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk! Op de verdieping treft u drie slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand, terwijl de kleinere slaapkamer aan de achterzijde over een deur met rolhor beschikt die toegang geeft tot het dak van de aanbouw. Vanuit twee slaapkamers is een royale (opgesplitste) vliering te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen. De vliering is van binnenuit geïsoleerd. Overigens is dit niet de enige isolatie die is aangebracht. Zo beschikt de woning deels over vloerisolatie (hal en woonkamer), HR++ beglazing, zijn de gevels na geïsoleerd en zijn er in 2022 12 zonnepanelen geplaatst. Het plaatje op de verdieping wordt compleet gemaakt door de moderne en nieuwe badkamer (2024). De badkamer beschikt over een ruime douchecabine, een royale wastafel met luxe waskom en een toilet (sanibroyeur). De vrijstaande woning beschikt over een vrij gelegen achtertuin. Dankzij de gunstige ligging (NW) kunt u hier heerlijk genieten van de zon, terwijl vier elektrische rolluiken de warmte buiten houden. De houten berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Via een poort aan de zijkant van de woning loopt u eenvoudig naar de voortuin. De vrijstaande woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van natuur en de voorzieningen. Aan het einde van de straat bevindt zich een busstation (Amersfoort-Hilversum, Utrecht CS, Baarn), maar ook diverse scholen, de gezellige winkelstraat van Soestdijk, twee treinstations, het poldergebied van rivier de Eem en het Baarnse bos zijn op 5-10 minuten fietsen te bereiken. Bijzonderheden: • Charmante vrijstaande jaren ‘40 woning in woonwijk Soestdijk/’t Hart • Karakteristieke elementen: o Glas-en-lood o Erker en roede raampjes • Woonkamer voorzien van kastanje houten vloer o Houtkachel (met dubbelwandige pijp) o Openslaande deuren naar de achtertuin • Half open keuken met rechte opstelling o Vaste en diepe kast • Royale bijkeuken met keukenblok en CV-ketel o Op maat gemaakte kasten voor wasmachine- en droger • (Slaap)kamer én badkamer op de begane grond o Mogelijkheid gelijkvloers wonen of praktijk aan huis o Ook te gebruiken als hobby-, werk- of chillruimte voor tieners • Kelder • Drie slaapkamers op de verdieping o Kastenwand op slaapkamer voorzijde o Kleinere slaapkamer met loopdeur met rolhor • Moderne badkamer (2024) o Ruime douchecabine, royale wastafel met luxe waskom en een toilet (sanibroyeur). o Voorzien van betonnenvloer • Royale (opgesplitste) vliering o Te bereiken vanuit twee van de kamers o Ideaal voor het opbergen van spullen • Isolatie aangebracht: o Vloerisolatie in hal en woonkamer o Vliering van binnenuit geïsoleerd o HR++ beglazing o Gevel nageïsoleerd o 12 zonnepanelen (2022) • Schilderwerk in 2024 uitgevoerd • Vrij gelegen achtertuin o Veel zon en privacy o 4 elektrische rolluiken houden warmte van buiten tegen o Houten berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap o Poort aan de zijkant van de woning • Gunstige ligging: o Einde van de straat: busstation (Amersfoort-Hilversum, Utrecht CS, Baarn) • 5-10 minuten fietsen: diverse scholen, de gezellige winkelstraat van Soestdijk, twee treinstations, het poldergebied van rivier de Eem en het Baarnse bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.