Direct naar de inhoud
Logo van CallEgas Makelaardij o.z.

Oude Raadhuisstraat 2

3764DH Soest • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.653

Fotogalerij

Oude Raadhuisstraat 2 Soest
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, centraal én levensloopbestendig wonen op een TOP-locatie? Het kan! Zeer lichte, levensloopbestendige en superfijne VRIJSTAANDE WONING (ca 98 m²) met PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein, GARAGE en STENEN BERGING. Bovendien fantastisch vrij, rustig en groen gelegen, op een ruime kavel van 415 m2! De heerlijke TUIN RONDOM biedt volop mogelijkheden voor zon én schaduw, dus voor elk wat wils. Rustige ligging, op de hoek van het Kerkpad; een historisch verkeersluw pad, in het centrum van Soest. In dit geval zelfs letterlijk gelegen “langs het tuinpad van mijn vader” en toch op loopafstand van de winkelstraat Van Weedestraat! De Oude Raadhuisstraat / hoek Kerkpad Noorzijde is een zeer geliefd woongebied bij jong en oud in het midden/centrum van Soest. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld het treinstation en de winkelstraat Van Weedestraat (beide op loopafstand), scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name deze kant van Soest is goed bereikbaar per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. Indeling Begane grond: Brede overdekte entree, chique gelegen aan de zijkant. Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet (staand closet met fonteintje). Direct aan de rechterkant de slaapkamer (ca 11 m²) met praktische vaste kastenwand, doorloop naar de badkamer en supergezellig uitzicht op de achtertuin! De badkamer (ca 4 m²) is voorzien van een eigen toilet, douchecabine en een wastafelmeubel. Vanuit de hal kom je via de linkerkant direct de zeer lichte woonkamer (ca 30 m²) binnen, met sfeervolle open haard en met uitzicht op het wonderschone Kerkpad.. wat wil je nog meer?! Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebreide rechte keuken (ca 8 m²) met vaste kast en toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De keuken kijkt leuk uit op de achtertuin en is voorzien van prettig veel aanrechtblad, kastruimte en de nodige inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine , 4-pits elektrische kookplaat met oven, afzuigkap, magnetron en koel-vries combinatie. De elektrische buitenzonwering en de overheaddeur van de garage kunnen worden bediend via afstandsbediening! De oprit, de garage én de aangebouwde stenen berging aan de achterzijde zijn een welkome aanvulling op het geheel en evengoed blijft er nog een heerlijk terras over om van het zonnetje te kunnen genieten! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de was- en stookruimte en kleine slaapkamer (ca 6 m²) met dakvenster aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt nog de zeer grote slaapkamer (ca 23 m²) met bergruimte achter schotten (over de volle lengte) en eigen douche en wastafel. Heerlijk rustig en koel gelegen! Bijzonderheden - Comfortabele en levensloopbestendige vrijstaande woning met centrale ligging! - Parkeergelegenheid op eigen terrein, voor meerdere auto’s - Garage plus stenen berging - Drie slaapkamers en twee badkamers - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen en/of mantelzorg en/of kantoor-praktijk aan huis! - Zeer centraal gelegen, fantastisch vrij, rustig en groen - Energielabel D, geldig tot 08-10-2035 - Duurzaam: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas, HR CV-ketel (2009) - Gunstige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Woonoppervlakte: ca 98 m2 - Externe bergruimte (garage, stenen berging): ca 30 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree, overkapping): ca 6 m2 - Perceel: 415 m2 - Bouwjaar: 1982 Interesse in deze zeer bijzondere woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Comfort Classic 130 30/50+ (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.