Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Reigerpad 52

3766XB Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.888

Fotogalerij

Reigerpad 52 Soest
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE SEMIBUNGALOW MET GARAGE, PATIOTUIN EN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Op een rustige en groene locatie in Soest staat deze verrassend complete en volledig gemoderniseerde semibungalow met garage en fijne patiotuin. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd en biedt comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. Met energielabel B, ca. 98 m² woonoppervlakte en een praktische indeling is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. HOOGTEPUNTEN -Deze semibungalow is volledig gemoderniseerd en in de afgelopen jaren grondig verbouwd, waardoor de woning direct instapklaar is en comfortabel modern woonplezier biedt. -Dankzij energielabel B en diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder extra dakisolatie, vloerverwarming als hoofdverwarming, drie airco's en vernieuwde platte daken in 2025, is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. -De woning beschikt over ca. 98 m² woonoppervlakte met een slimme indeling waarbij gelijkvloers wonen mogelijk is met een slaapkamer en vernieuwde badkamer op de begane grond. -De aangebouwde garage en praktische bijkeuken zorgen voor veel extra gebruiksruimte. In de bijkeuken bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en volop bergruimte. -Buiten is er een fijne patiotuin met veel privacy, een ruime overkapping en een rustige ligging. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. INDELING Entree met toilet en toegang tot de garage. De lichte woonkamer beschikt over een eethoek en een tuingerichte zithoek. Dankzij de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de patiotuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De ruime keuken is vernieuwd en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met flexzones, een combi-oven, een stoomoven en een Quooker Cube met kokend, gekoeld en bruisend water. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de vernieuwde badkamer met inloopdouche, beide met uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met veel extra kastruimte. Op de verdieping is één grote kamer aanwezig, momenteel in gebruik als sportkamer en thuiskantoor. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig weer in die indeling terug te brengen. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Soest, een groene gemeente die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. De uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Soesterduinen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook de bossen rondom Paleis Soestdijk zijn eenvoudig bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Dankzij de nabijgelegen treinstations Station Soest en Station Soest-Zuid zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Hilversum goed bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op de uitvalswegen richting de Randstad en het midden van het land. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1989 -Woonoppervlakte ca. 98 m² -Energielabel B -Platte daken vernieuwd in 2025 -Vernieuwde keuken en badkamer -Vloerverwarming als hoofdverwarming -Drie airco's aanwezig (ook te gebruiken voor verwarmen) -Diverse smart home toepassingen aanwezig voor onder meer verlichting, airco's, rolluiken en zonwering -Oprit voor twee auto's -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.