Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Schrikslaan 23

3762TA Soest • Utrecht

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 7.061

Fotogalerij

Schrikslaan 23 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige laan op de grens van woonwijk Soestdijk en ’t Hart, bevindt zich deze zeer karakteristieke en geheel gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning uit 1934. De laan kenmerkt zich door verschillende karakteristieke twee-onder-één-kapwoningen en de groene bomen zorgen voor een sfeervol geheel. Doordat je enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer is het hier heerlijk rustig wonen. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Zo bevindt zich aan het einde van de straat een mooi speelveldje voor de kinderen en zijn diverse scholen, de gezellige winkelstraat van Soestdijk en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS op nog geen 5-10 minuten fietsen te bereiken. Zin in een wandeling in de natuur? Het Baarnse bos en de Soester Duinen bieden beiden de gelegenheid om heerlijk te genieten van de prachtige omgeving van Soest. Wat wil je nog meer?! Deze twee-onder-één-kapwoning is in 2015 geheel gemoderniseerd, waarbij diverse karakteristieke details bewaard zijn gebleven. Hierbij is een zeer sfeervolle woning ontstaan, waarbij “modern” en “karakteristiek” perfect samenkomen en je direct een gevoel van thuiskomen geven. Zo beschikt de L-woonkamer over een prachtige eiken houten parketvloer, gestucte wanden met prachtige lambrisering, sierplafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde treft u een sfeervolle erker met een op maat gemaakte vensterbank, welke tevens als een ombouw voor de radiator werkt. Hier kan een fijne zithoek gecreëerd worden, vanwaar je uitkijkt op de rustige straat. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de sfeervolle gashaard, welke voor extra warmte zorgt tijdens koude dagen. Een heerlijke plek om na een lange dag helemaal tot rust te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en moderne keuken, welke ook in 2015 opnieuw is geplaatst. De keuken beschikt over een stenen aanrechtblad en dankzij de rechte opstelling is er bijzonder veel kastruimte aanwezig. Daarnaast staat de keuken in open verbinding met de fijne eethoek, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met familie of vrienden. Hoe fijn! Naast de openslaande deuren in de woonkamer, wandel je vanuit de keuken via de loopdeur ook eenvoudig de zonnige achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een fijn terras en diverse beplanting. De prachtige boom zorgt daarnaast voor geen enkele inkijk, waardoor je hier optimaal van uw privacy kunt genieten. De stenen berging biedt uitkomst voor het opbergen van tuinkussens en het stallen van fietsen. Via de hal, voorzien van sfeervol glas-in-lood, een ruim toilet en een trapkast, bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers te vinden, voorzien van een nette houtenvloer en sfeervolle paneeldeuren. Zowel de hoofdslaapkamer als de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een tweetal ingebouwde kledingkasten. Alle drie de slaapkamers beschikken wederom over een lichte kleurstelling, wat een en al sfeer ademt. De eerste verdieping wordt afgemaakt door de prachtige hotel-chique badkamer. Hier kun je genieten van een royale inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, toilet, wastafel met waskom, verwarmde spiegel met verlichting en heerlijke vloerverwarming. Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken en ook hier word je weer verrast door de hoeveelheid ruimte van deze tweekapper. Hier tref je een vierde slaap-/werkkamer aan, met aan de achterzijde een dakkapel. Door deze verdieping nader in te delen zou zelfs nog een vijfde slaap-/werkkamer mogelijk zijn. Dankzij de diverse knieschotten biedt deze verdieping veel bergruimte; wel zo makkelijk. Dacht je alles gehad te hebben, dan sluiten we af met het feit dat de woning de afgelopen jaren ook verduurzaamd is. Zo is in 2024 het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn in 2018 de gevels geïsoleerd en beschikt de woning grotendeels over HR++ beglazing (2023). Dit heeft geresulteerd in een energielabel B! Laat je verrassen door deze instapklare woning op een prachtige locatie in Soest! Bijzonderheden: • Karakteristieke en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning • Gelegen op een rustige locatie in woonwijk Soestdijk/'t Hart o Enkel te maken met bestemmingsverkeer o Vergelijkbare bouw en prachtige bomen in de gehele straat • In 2015 geheel gemoderniseerd o Lichte kleurstelling door de gehele woning o Modern en karakteristiek komen perfect samen o De woning ademt een en al warmte, rust en sfeer! • Diverse jaren '30 kenmerken bewaard gebleven: o Glas-in-lood en erker o Eiken houten parketvloer op de begane grond o Originele paneeldeuren o Sierplafonds • Sfeervolle woonkamer met gestucte wanden en gezellige gashaard o Op maat gemaakte vensterbank bij de erker en tevens ombouw voor radiator o Openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne en lichte open keuken o Luxe apparatuur (o.a. Quooker en twee combi-ovens) o Veel opbergruimte aanwezig • 3 slaapkamers, variërend in grootte, op de eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad, zwevend toilet, inloopdouche, wastafel met kom en vloerverwarming • Vierde royale slaapkamer op de tweede verdieping o Mogelijkheid een vijfde kamer te creëren • Afgelopen jaren verduurzaamd: o Dak compleet vernieuwd en geïsoleerd (2024) o Gevelisolatie (2018) o Geheel voorzien van HR++ beglazing (2023), behalve de voordeur o 8 zonnepanelen met micro-omvormers • Nieuwe zinken dakgoten aan achter- en zijkant woning • Zonnige achtertuin op het zuiden: o Terras en diverse beplanting aanwezig o Voorzien van vrijstaande stenen berging o Achtertuin te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning • Goed gelegen ten opzichte van de voorzieningen: o Einde van de straat: speelveldje met speeltuin o 5 à 10 minuten fietsen: diverse scholen, winkelstraat van Soestdijk en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o 10 minuten fietsen: het Baarnse bos en de Soester Duinen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.