Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Specht 12

3766WP Soest • Utrecht

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 6.047

Fotogalerij

Specht 12 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en levensloopbestendige hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen aan de Specht, is er één die u écht van binnen gezien moet hebben! De combinatie van comfort, ruimte, lichtinval en goede afwerking maakt dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning ligt in een rustige en groene buurt aan de rand van woonwijk Soest-Zuid, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier geniet u van de rust, terwijl alle voorzieningen zich op slechts vijf minuten fietsafstand bevinden. Denk aan twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht CS én natuurlijk de prachtige Soester Duinen met haar bossen en wandelpaden. Rustig, groen, maar toch centraal gelegen, de ideale combinatie! De woning maakt deel uit van een moderne en kindvriendelijke wijk uit de jaren ’90. Deze hoekwoning uit 1995 is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, een zonneboiler, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dankzij de verduurzamingen beschikt de woning over een gunstig energielabel en lage energielasten. Via de brede hal betreedt u de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer heeft een moderne, lichte afwerking en een nette pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit hier heeft u een fijn uitzicht op, en direct toegang, middels openslaande deuren, tot de zonnige, brede achtertuin. Ideaal voor wie graag kookt met de deuren open of geniet van een kop koffie in het zonnetje. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over openslaande deuren naar buiten, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of logees een eigen plek wil bieden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers in verschillende formaten. De ruime kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als zijkant. De tweede kamer aan de achterzijde doet uitstekend dienst als slaap- of werkkamer en biedt via een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder. Op de overloop vindt u een handige bergkast met de cv-opstelling (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De gehele etage is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De woning beschikt over zowel een voortuin als een brede, zonnige achtertuin met achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met een stukje gazon, diverse beplanting en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een stenen berging voor fietsen en een houten berging voor (tuin)spullen. Laat u verrassen door deze ruime, goed onderhouden en verduurzaamde hoekwoning op een groene, rustige en tegelijk centrale locatie in Soest-Zuid. Een woning die u het beste zelf kunt ervaren! Bijzonderheden: • Levensloopbestendige hoekwoning uit 1995 aan de rand van woonwijk Soest-Zuid in een moderne en kindvriendelijke wijk • Sfeervolle woonkamer o Grote raampartijen en veel lichtinval • L-vormige keuken o V.v. inbouwapparatuur en veel opbergruimte o Openslaande deuren naar de achtertuin • Slaapkamer begane grond o Openslaande deuren naar de achtertuin • Badkamer begane grond o V.v. vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel • Vloerverwarming op de begane grond • Boven verdieping met 2 slaapkamers en 2e badkamer o Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel • Grote bergzolder aanwezig te bereiken via vlizotrap vanuit een van de slaapkamers • Energiezuinige woning o Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing o Zonneboiler en 8 zonnepanelen • Voortuin en een achtertuin met achterom o Verzorgd aangelegd o Stenen berging én een houten berging • Alle voorzieningen om de hoek o 2 winkelcentra, diverse basisscholen en de Soester Duinen o Treinstation met verbinding naar Utrecht CS en busstation met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum • Rustige, groen én centraal gelegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.