Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

Speenkruidstraat 15

3765AA Soest • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soest

Fotogalerij

Speenkruidstraat 15 Soest
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze drive-in woning heeft nét dat beetje extra. Denk aan ruimte, licht en vooral veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 166 m², vier slaapkamers, twee woonkamers, twee keukens, meerdere badkamers én een zelfstandige studio op de begane grond met eigen entree, is dit een huis dat met je meegroeit. Ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, thuiswerken of een kind dat graag zelfstandiger woont, hier kan het allemaal. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein, direct voor de deur. Aan de achterzijde kijk je uit op een groen en open plantsoen. Dit uitzicht zorgt voor een gevoel van ruimte en rust, alsof je elke dag een beetje vakantie viert. Extra fijn is dat het balkon aan de achterzijde is verbreed, zodat je hier nog meer van die rustgevende omgeving kunt genieten. En wil je juist het levendige straatbeeld in je opnemen? Dan is er ook een balkon aan de voorzijde. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- en fietsafstand: basisscholen, kinderopvang, het station, supermarkt, sportclubs en gezellige eetgelegenheden. En als je de natuur in wilt: binnen een paar minuten fiets je de Soester Duinen in. Ook de bereikbaarheid is dik in orde, via de A1 of A28 ben je zó in Amersfoort, Utrecht of Hilversum. Kortom: rust, ruimte én gemak komen hier mooi samen. Indeling Entree woonhuis: Hal, meterkast, extra toegangsdeur naar de studio en trapopgang naar 1ste verdieping. Indeling begane grond studio: Aparte toegangsdeur aan de voorzijde, keuken met afzuigkap en kookplaat, toilet, douche, woonkamer/slaapkamer. Een fijne plek met veel privacy en flexibel inzetbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je een lichte woonkamer met aan de voorzijde een balkon op het noordwesten — perfect voor een avondzonnetje — en aan de achterzijde nog een tweede balkon, direct grenzend aan de keuken. Binnen zorgt de houtkachel voor sfeer en warmte en de airconditioning voor verkoeling op warme dagen. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een handige close-in boiler. Een fijne verdieping waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De master bedroom is v.v. airco. Overige verdiepingen Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Daarnaast is er een klein dakterras aan de achterzijde, een heerlijk beschut plekje om buiten te zitten of even te genieten van de frisse lucht. De cv-installatie is recent vernieuwd (2024), wat bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid van de woning. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel rust en privacy. Hier kun je in de ochtendzon genieten van een kop koffie of ontspannen op het terras. De voortuin ligt op het noordwesten en vangt de laatste zonnestralen van de dag. Verder is er een berging van bijna 10 m² met elektra. Perfect voor fietsen, klusspullen of extra opslag. Bijzonderheden - Zelfstandige studio op de begane grond met eigen entree – ideaal voor dubbele bewoning, gastenverblijf, praktijkruimte of werk aan huis - Totaal woonoppervlak van ca. 166 m²: veel ruimte en flexibiliteit - Vier ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen - Twee balkons: aan de voorzijde en achterzijde op de eerste verdieping - Achtertuin op het zuidoosten, voortuin op het noordwesten, altijd een plekje in de zon - Parkeren op eigen terrein, direct voor de woning - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de master bedroom - Moderne keuken met o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Energielabel B: voorzien van HR++ glas, zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2024) - 11 zonnepanelen (Sunrise SR-54M400HL Pro) met een totaal vermogen van 4.400 Wp - Kunststof kozijnen op de verdiepingen, houten kozijnen op de begane grond - Ruime berging van bijna 10 m² met elektra, ideaal voor fietsen of hobbyruimte - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat - Op loop- en fietsafstand van scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs, openbaar vervoer en natuurgebied de Soester Duinen - Goede aansluiting op de A1 en A28 — Utrecht, Amersfoort en Hilversum zijn snel bereikbaar - Een woning die zich aanpast aan jouw levensfase: starters, gezinnen, samengestelde huishoudens of mantelzorg – hier is ruimte voor iedereen - De studio heeft geen eigen elektra, gas, of watermeter - Oplevering in overleg - Volledige documentatie, zoals energielabel en NEN 2580 meetrapport, beschikbaar in de brochure

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
558 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2024)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3765

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.