Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Steenhoffstraat 49

3764BJ Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 880.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 899.450

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Steenhoffstraat 49 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, ruime woning met 5 slaapkamers en inpanding kantoor/praktijkruimte in Soest Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met 4 woonlagen laat zich pas echt begrijpen zodra je binnenstapt. Door de bouw als dijkwoning heeft het huis een speelse split-level indeling, een volledig souterrain met tuinkamer en tuincontact en meerdere buitenruimtes. Achter de karaktervolle gevel schuilt een uitzonderlijk ruim en flexibel huis met 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, 2 badkamers met toilet, een separaat toilet en een totaal woonoppervlak van circa 204 m². Een woning die voelt als vrij wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De huidige bewoners hebben hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond. Door een nieuwe levensfase is het tijd voor een volgende stap en komt deze woning beschikbaar voor nieuwe bewoners die ruimte, flexibiliteit en comfort waarderen. Een huis dat meebeweegt met het leven De woonkeuken aan de voorzijde vormt het hart van het huis. Een lichte en prettige plek om samen te komen, te koken en de dag te beginnen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een zonnig zijterras. Via de split-level bereik je de tuingerichte woonkamer. De open haard en de schuifpui naar het balkon, met trap naar de tuin, zorgen voor veel licht en een warme sfeer. Hier ervaar je privacy en groen, midden in het dorp. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en badmeubel en een ruime overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van geluidswerend glas en een inbouwkast. De tweede verdieping heeft een lichte overloop met groot dakraam en is ingericht als royale ouderslaapkamer met eigen badkamer met douche, toilet (Sani broyeur), badmeubel en extra dakraam. Daarnaast is er een ruime inloopkast en een schuifpui naar het privé dakterras. Een rustige, lichte plek met veel privacy. Extra ruimte met uitzonderlijke flexibiliteit Op souterrainniveau bevinden zich een ruim washok en bergruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel, evenals een extra opbergruimte die toegankelijk is vanuit de tuinkamer. Het volledig ingerichte souterrain is momenteel in gebruik als kantoorruimte en is zowel vanuit de woning als buitenom via een eigen entree bereikbaar. Dit zorgt voor zelfstandigheid en privacy. Met de lichte tuinkamer en openslaande deuren naar de besloten tuin is dit niveau geschikt als: • kantoor of praktijk aan huis • gastenverblijf • mantelzorgoplossing • onderdeel van dubbele bewoning Door de indeling is de woning zelfs geschikt om te worden opgedeeld in drie of vier wooneenheden. Dit maakt het huis interessant voor samengestelde gezinnen, wonen met familie of toekomstgerichte woonvormen. Buitenleven op meerdere niveaus De woning beschikt over meerdere buitenruimtes met elk een eigen sfeer. Een zijterras bij de keuken, een balkon aan de woonkamer met trap naar de tuin, een dakterras op de tweede verdieping en een beschutte achtertuin. In de tuin staat een houten schuur van circa 15 m², praktisch opgedeeld in twee delen. Geschikt voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Er is altijd een plek in de zon of in de schaduw. Praktische en duurzame voorzieningen De woning beschikt over: • 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022, circa 4950 kWh) • volledig dubbel glas • energielabel C • glasvezelaansluiting Centraal wonen met alles dichtbij De woning ligt zeer centraal in Nederland. Supermarkt, restaurants, winkels en basisschool bevinden zich op loopafstand. Middelbare scholen in Soest, Baarn en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Station Soestdijk ligt op circa 5 minuten lopen en heeft een directe treinverbinding naar Utrecht Centraal. Met de auto bereik je Amersfoort in ongeveer 10 minuten, Hilversum in circa 15 minuten, Utrecht in circa 20 minuten en Amsterdam in ongeveer 35 minuten. Soest is bovendien een dorp waar vrij parkeren nog vanzelfsprekend is. Groen, vorstelijk en volop buitenruimte Soest ligt op de rand van het Gooi en staat bekend om zijn groene en bijna vorstelijke omgeving, met Paleis Soestdijk als markant middelpunt waar regelmatig evenementen plaatsvinden. In de directe omgeving vind je de Soesterduinen, de Utrechtse Heuvelrug, heidegebieden, rivier de Eem, polderlandschap, Lage Vuursche, Kasteel Groeneveld en De Paltz. Er zijn volop fiets- en wandelmogelijkheden. Voor wie is deze woning bijzonder geschikt? Deze woning is ideaal voor: • grote gezinnen • gezinnen die veel ruimte en meerdere slaapkamers zoeken • mensen die wonen en werken aan huis willen combineren • samengestelde gezinnen of wonen met familie • kopers die toekomstgericht willen wonen, met mogelijkheden voor mantelzorg of dubbele bewoning • liefhebbers van groen, fietsen en wandelen, met steden binnen handbereik In het kort Een veelzijdige woning voor wie ruim, comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Een huis dat zich aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen. Een woning die niet alleen overtuigt op papier, maar vooral in gevoel.

Hypotheek berekenen

€ 880.000

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 899.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 880.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
694 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2024

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.