Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

Talmalaan 22

3761AN Soest • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.096

Fotogalerij

Talmalaan 22 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante, goed onderhouden hoekwoning op een rustige locatie in Soest, op loopafstand van de winkels en restaurants aan de Van Weedestraat en het NS-station. De woning is gelegen op een ruim perceel van 330 m² en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s. De diepe en brede achtertuin (ca. 140 m²) is gelegen op het noordwesten en zo ingericht dat er altijd een plekje in de zon te vinden is. Tevens beschikt de woning over 3 slaapkamers met de mogelijkheid om op zolder nog 1 à 2 extra (slaap)kamers (4/5 slaapkamers totaal) te realiseren. Omgeving De Talmalaan ligt in het centrum van Soest: een authentieke en rustige straat, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden, zoals winkels, restaurants, scholen, de bibliotheek en sportaccommodaties. Direct om de hoek vindt u treinstation Soestdijk met een directe verbinding naar Utrecht CS (ca. 25 minuten). Ook een speelveldje en meerdere basisscholen liggen dichtbij, wat de ligging ideaal maakt voor gezinnen. De gezellige winkelstraat met de wekelijkse markt bereikt u bovendien in ongeveer 5 minuten lopen. Voor meer rust ligt ook de natuur binnen handbereik. De Soester Eng, de Soester Duinen, het Baarnse Bos en het prachtige Pijnenburg richting Lage Vuursche bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Daarnaast is Soest gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting grote steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum, met snelle verbindingen naar onder andere de A1, A27 en A28. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Praktisch is de trapkast/bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. De woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Via de keuken bereik je de diepe, brede noordwest gelegen achtertuin. Met diverse terrassen en twee overkappingen is er altijd een prettige plek te vinden, in de zon of juist beschut. De garage is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra en een wastafel. Extra pluspunt: de garage is zo gefundeerd dat het (indien gewenst) mogelijk is deze bij de woning te betrekken. In de achtertuin bevindt zich daarnaast een tweede berging met water en elektra. Ook is er een separate achterom, zodat je niet alleen via de garage de tuin kan bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: ideaal voor extra opslag en met relatief eenvoudige aanpassingen is hier ruimte te creëren voor 1 of 2 extra slaapkamers. Bijzonderheden: - riante hoekwoning in kindvriendelijke buurt; - gelegen op loopafstand van NS station en Van Weedestraat; - 3 slaapkamers met mogelijkheid om op zolder nog 1 à 2 extra (slaap)kamers te realiseren; - volledig geïsoleerde garage tevens v.v. vloerverwarming, mogelijkheid om bij de woning te betrekken; - perceel 330 m²; - mogelijkheid parkeren meerdere auto's op eigen terrein; - buitenzijde geschilderd in 2022; - in 2022 zijn de dakgoten en hemwaterafvoeren volledig vervangen door zink; - bouwjaar 1966; - oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.