Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

van Beuningenlaan 13

3768GE Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 5.885

Fotogalerij

van Beuningenlaan 13 Soest
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Soest, aan de rand van de bossen en de Soester Duinen, bevindt zich deze prachtige onder architectuur gebouwde villa. Deze villa is in 1977 gebouwd door Maarten Evelein; de Amsterdamse architect van onder andere Huis het Loo. De villa is in 2004/2005 gemoderniseerd en in ieder opzicht zeer uniek te noemen. Hier komt u er zelden een van tegen! Een villa voor wie op zoek is naar een plek waar grandeur, rust en natuur perfect samenkomen. Via de afgesloten poort stapt u het royale perceel op en valt direct de charme van de woning op. Via de statige hal bereikt u de living met sfeervolle houthaard, waar u van de ene verbazing in de andere zult vallen. Dankzij de ramen rondom de royale living en de prachtige serre, heeft u vanuit iedere hoek uitzicht op het groen en ervaart u prettig veel lichtinval. Door het speelse split-level niveau van de living, kunt u hier eenvoudig meerdere zithoeken creëren. Daarnaast staat de keuken in open verbinding met de eetkamer en de serre. Hierdoor blijft u tijdens het koken eenvoudig in contact met familie of gasten. De keuken heeft een luxe afwerking en beschikt over veel kastruimte en al het benodigde inbouwapparatuur. Via de wenteltrap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een lange overloop aan. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale master bedroom. Ook hier wordt u overvallen door de grandeur! Dit komt niet alleen door de hoge plafonds, maar ook doordat deze slaapkamer beschikt over een luxe badkamer en-suite en een zeer royale walk-in closet. Zo kunt u heerlijk badderen in uw slaapkamer, maar heeft u tevens ook genoeg ruimte voor uw gehele garderobe. Aan het einde van de overloop zijn een tweede en derde slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers beschikken over een vide; ideaal te gebruiken voor bergruimte. Deze vide loopt overigens door over de rest van de verdieping, waardoor u aan opbergruimte sowieso geen gebrek heeft. De tweede en derde slaapkamer hebben via de overloop eenvoudig toegang tot een tweede badkamer, voorzien van een douche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is op de overloop een separaat toilet te vinden. Wat de villa uniek maakt is het zeer royale souterrain van maar liefst ca. 103 m2. Via wederom de prachtige wenteltrap is het souterrain te bereiken. Hier treft u naast een aparte wasruimte en een ruime berging, een zeer royale werk-/speelkamer aan. Deze ruimte is ideaal voor wie op zoek is naar een eigen praktijkruimte aan huis. Daarnaast kan de kamer ook eenvoudig gebruikt worden als speel-/chillkamer voor de kinderen óf als vierde zeer royale slaapkamer. Het souterrain wordt compleet gemaakt door de voormalige garage. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woning betrokken worden. De villa is gelegen aan een rustige laan en dankzij de bosrijke omgeving verscholen achter een rijtje prachtige bomen. Hierdoor kunt u optimaal genieten van uw privacy en ervaart u geen enkele inkijk van omwonenden. De laan staat bekend om de diverse villa's met royale percelen. Het perceel van de villa is maar liefst 1.558 m2 en loopt in een L-vorm rondom. Hierdoor kunt u diverse plekken realiseren om van buiten te genieten. De villa beschikt momenteel over een prachtig gazon, een grote vijver en een heerlijk terras. Aan de andere kant van het perceel heeft u een eigen carport (te bereiken via de Vosseveldlaan), waar u eenvoudig uw auto's overdekt kunt parkeren. Wat het plaatje werkelijk compleet maakt is de courante locatie; een rustige laan, midden in de bosrijke omgeving van Soest-Zuid, met zowel de rust als de reuring op loopafstand. Zo zijn de Soester Duinen en haar bossen letterlijk om de hoek te vinden, waar u optimaal kunt genieten van de prachtige omgeving en natuur. Diverse basisscholen, het winkelcentrum van Soest-Zuid en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS zijn ook binnen nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Een locatie waar dus alles samen komt! Bijzonderheden: • Unieke villa gelegen aan een van de mooiste lanen van Soest, aan de rand van de bossen en de Soester Duinen o Onder architectuur gebouwd in 1977 door Maarten Evelein (architect van o.a. Huis het Loo) o Perfecte combinatie van grandeur, rust en natuur o In 2004/2005 gemoderniseerd • Royale living met speels split-level niveau o Grote raampartijen rondom o Sfeervolle houthaard o Mogelijkheid tot meerdere zithoeken • Aangebouwde serre met eetkamer o Prachtig uitzicht op het groen • Luxe keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur o Bijkeuken/bergruimte o Dankzij bar eenvoudig contact met de eetkamer • Zeer royale master bedroom aan de voorzijde o Luxe badkamer en-suite o Grote walk-in closet • Tweede en derde slaapkamer, beide met vide • Extra opbergruimte op de zolderverdieping • Tweede badkamer met douche en dubbele wastafel met meubel • Separaat toilet op de overloop • Zeer royaal souterrain van ca. 103 m² o Bereikbaar via stijlvolle wenteltrap o Aparte wasruimte en ruime berging o Grote multifunctionele werk-/speelkamer o Geschikt als praktijkruimte, speelkamer of vierde slaapkamer o Voormalige garage, eenvoudig bij de woonruimte te betrekken • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Platte daken in 2025 vervangen, overige daken in 2004 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Nieuwe CV-ketel geplaatst (2025) • Perceel van maar liefst 1.558 m² (L-vorm) o Tuin rondom met diverse zitmogelijkheden o Veel privacy door ligging en volwassen bomen o Prachtig gazon, grote vijver en terras o Eigen carport; bereikbaar via de Vosseveldlaan • Rustige laan in de bosrijke omgeving van Soest-Zuid o Soester Duinen en bossen op loopafstand o Binnen 5 minuten fietsen: basisscholen, winkelcentrum en station • Afgesloten poort en een directe, statige entree

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
1558 m²
Inhoud
1219 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.