Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Boogaard

van Goyenlaan 76

3764XK Soest • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Groenekan

Fotogalerij

van Goyenlaan 76 Soest
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de bovenste etage gelegen 2-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met vrij uitzicht en balkon op het zuidwesten. Het appartement ligt op een centrale locatie, op loopafstand van alle benodigde voorzieningen en de “Soester Engh”. Het moderne appartement heeft een royale slaapkamer (voorheen twee), een ruime en lichte woonkamer, aparte keuken en nette badkamer met apart toilet. Het is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur en de voormalige deur van de bijkeuken). Indeling Begane grond: gesloten entree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen. Vierde en bovenste verdieping Entree/hal met toilet, tweede hal met meterkast, toegang tot de keurige badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met deur naar het balkon (ZW) met vrij uitzicht op het groen. Vanuit de hal is ook de royale slaapkamer te bereiken, voorzien van ruime kastenwand in hoekopstelling en een deur naar het balkon. Deze kamer is naar wens eventueel terug te brengen naar de twee oorspronkelijke slaapkamers. Aan de voorzijde van het appartement ligt de dichte keuken die ook vanuit de hal toegankelijk is. De nette keuken heeft een royaal werkblad met spoelbak en veel kastruimte en een eiland met los 4-pitsgasfornuis en afzuigkap. De voormalige bijkeuken is bij de keuken getrokken en biedt veel extra bergruimte. Hier bevinden zich ook de huurboiler voor het warme water en de wasmachine. Berging Op de begane grond heeft elk appartement een eigen berging voor het stallen van o.a. fietsen en spullen die niet dagelijks worden gebruikt. In de nabije omgeving is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement is gelegen op een centrale locatie in het midden van Soest, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Een vernieuwd sportcentrum bevindt zich om de hoek, en het treinstation (met directe verbinding naar Utrecht CS) en de winkelstraat van Soestdijk zijn op 5 minuten fietsen te bereiken. Voor de prachtige natuur van Soest ben je binnen 5-10 minuten fietsen bij de Soester Duinen met haar bossen en het akkerbouwgebied de Engh. Bijzonderheden Ruim en licht appartement met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur en deur van voormalige bijkeuken) Vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) Huurboiler voor warm water: €17,80 p/m Gezonde en actieve VvE VvE-kosten: € 219,11 + € 100,- voorschot stookkosten per maand Nabij NS-station, winkels en sportcentrum Natuurgebied de Soester Duinen ligt op korte afstand Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in koopovereenkomst Energielabel F, d.d. 29-01-2019

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.