Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

van Hamelstraat 106

3762JG Soest • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soest

Fotogalerij

van Hamelstraat 106 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Hamelstraat 106 in Soest is een verzorgde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en een rustige ligging. Je beschikt over vier slaapkamers, twee toiletten, een sauna én een lichte woonkamer aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Aangrenzend ligt een extra kamer die is ontstaan doordat de voormalige berging bij de woning is getrokken, ideaal als werkplek, speelruimte of rustige zitkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combimagnetrons. Vanuit het keukenraam kijk je uit op een groenstrook en het pad voor de woning, dat alleen toegankelijk is voor voetgangers en fietsers. De woning heeft energielabel A en is uitgerust met zes monokristallijn zonnepanelen uit 2023. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime inloopkast op de overloop. Hier hangt ook een airco-unit die zorgt voor extra verkoeling op warme dagen. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met veel daglicht, een eigen sauna en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een sfeervolle houten overkapping met verlichting, een fijne plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische opslagruimte met elektra; aan de voorzijde van de woning is een ruime berging, eveneens met elektra, ideaal voor fietsen of gereedschap. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk zonder doorgaand verkeer. Voor de deur komen geen auto’s, alleen voetgangers en fietsers, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Scholen, speeltuintjes, winkels, openbaar vervoer én de supermarkt liggen op loopafstand, sommige letterlijk om de hoek. En wie graag naar buiten gaat, woont hier dichtbij groene wandel- en fietsroutes. Via de A1 en A28 ben je bovendien snel in Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Indeling Bij binnenkomst stap je in een ruime entree die leidt naar de hal. Hier vind je het verzorgde toilet met neutrale wandtegels en een handige nis voor accessoires. Ook is hier de meterkast gesitueerd, overzichtelijk en goed bereikbaar. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning ligt. Deze ruimte is licht en ruim, met een doorlopende laminaatvloer in warme houttint die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Aansluitend ligt een extra kamer, ontstaan doordat de voormalige berging bij de woning is getrokken – ideaal als werkplek, speelruimte of rustige zitkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Vanuit het raam heb je prettig zicht op het groen en het autovrije pad voor de woning. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combimagnetrons – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en voorzien van veel daglicht. Op de overloop is een ruime inloopkast gecreëerd, ideaal voor kleding of extra bergruimte. Ook hangt hier een airco-unit, die op warme dagen voor verkoeling zorgt. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel in te richten. Hier vind je een lichte vierde slaapkamer met dakkapel, een prettige plek met volop daglicht en zicht op de omgeving. Daarnaast is er een eigen infraroodsauna met oven, ideaal voor wie thuis wil ontspannen. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt, en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Ook staat hier de cv-ketel opgesteld. Een praktische én comfortabele verdieping die je naar wens kunt benutten. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een sfeervolle houten overkapping met verlichting. Een fijne plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische opslagruimte met elektra, aan de voorzijde van de woning is een ruime berging, eveneens met elektra, ideaal voor fietsen of gereedschap. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. De voortuin ligt op het zuidwesten en biedt plek om van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Verzorgde tussenwoning met verrassend veel ruimte en een fijne indeling - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Extra kamer op de begane grond, ontstaan uit voormalige berging, ideaal als werkplek, speelruimte of zitkamer - Twee toiletten, op de begane grond en in de badkamer - Airco-unit op de overloop van de eerste verdieping, voor extra comfort tijdens warme dagen - Tweede verdieping met vierde slaapkamer, infraroodsauna en aansluitingen voor wasmachine en droger - Onderhoudsvriendelijke tuin met houten overkapping voorzien van verlichting - Achtertuin op het noordoosten, met achterom - Voortuin op het zuidwesten, met op maat gemaakte houder voor de buitenunit van de airco - Gelegen in autoluwe, kindvriendelijke woonwijk met alleen voetgangers en fietsers voor de deur - Lopend naar scholen, speeltuintjes, winkels en openbaar vervoer - Dichtbij natuur, wandelroutes en goede ontsluiting richting A1 en A28 - Energielabel A - Zes monokristallijn zonnepanelen uit 2023 - Gevelisolatie: geïsoleerde spouwmuren (ca. 3 cm) - Dakisolatie: deels nageïsoleerd (5–7 cm PIR) - Ramen: HR++ glas op begane grond en 1e verdieping, dubbelglas op 2e verdieping - Keralit gevelbekleding aan zowel de voor- als achterzijde van de woning - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HReco 36 uit 2017 - Natuurlijke ventilatie in de woning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.