Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

van Hamelstraat 92

3762JG Soest • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soest

Fotogalerij

van Hamelstraat 92 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, ruim en energiezuinig wonen – welkom aan de Van Hamelstraat. Een woning die past bij jouw leven van nu én morgen – dat is Van Hamelstraat 92 in Soest. Deze verrassend ruime tussenwoning is instapklaar, uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Je geniet hier van een lichte, sfeervolle woonkamer met uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde en een open verbinding naar de moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Op de gehele begane grond – inclusief hal, woonkamer, keuken en toilet – is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in, compleet met overkapping – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met op de overloop een praktische vaste kast voor extra bergruimte. De badkamer is compleet en verzorgd, voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee royale slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en veel daglicht dankzij de dakkapellen aan voor- én achterzijde. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisschool De Achtbaan bevindt zich recht tegenover de woning – ideaal voor jonge gezinnen. Ook speeltuinen, winkels en openbaar vervoer liggen op loop- of korte fietsafstand. En wie graag de natuur opzoekt, woont hier op prettige afstand van uitgestrekte wandel- en fietsgebieden. Parkeren kan meestal gewoon in de straat, vaak zelfs voor de deur. Met energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond – sfeer, comfort en luxe in één. Je stapt binnen in een ruime, diepe hal die direct uitnodigt. Hier is volop plek om jassen op te hangen en schoenen op te bergen. Aan de voorzijde vind je de meterkast en het moderne toilet met fonteintje – strak afgewerkt en eigentijds ingericht. Loop je verder de hal in, dan kom je bij een grote trapkast – ideaal voor proviand, speelgoed of de stofzuiger – én de trapopgang naar de eerste verdieping. De hele hal is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een pvc visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en voelt ruim en rustig aan. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eethoek, waarbij direct opvalt hoeveel ruimte en daglicht er is. De keuken is strak en compleet uitgevoerd, met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasmachine, koelkast, vriezer, een stoomoven én een reguliere oven. Grenzend aan de keuken ligt de eethoek met plek voor een royale tafel. Vanuit hier bieden openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping – een fijn verlengstuk van je leefruimte, waar je ook bij minder weer beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping Eerste verdieping – drie slaapkamers en een complete badkamer. Via de strak afgewerkte trap met ledverlichting kom je op de eerste verdieping, waar een ruime lichte overloop toegang geeft tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte, rust en veel daglicht. De kamer is afgewerkt met een warme houten vloer en heeft een moderne uitstraling, mede dankzij de strakke wandafwerking en het grote raam met vrij uitzicht op de groene straat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en prettig natuurlijk licht. Ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een vaste kast: handig voor linnengoed of extra bergruimte. De badkamer is compleet en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet én een designradiator. Tweede verdieping Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten onder het schuine dak en zijn afgewerkt met stijlvol visgraatzeil. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2017). Deze ruimte is afgewerkt met een pvc vloer, passend in de stijl van de rest van de woning. Dankzij het raam in de zijgevel valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Een veelzijdige en praktische verdieping, klaar voor elke woonwens. Tuin Zowel de voor- als achtertuin dragen bij aan het comfortabele buitenleven dat dit huis te bieden heeft. De voortuin, gelegen op het zuidoosten, vangt de ochtendzon en is een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten, voorzien van een praktische overkapping waar je ook bij minder mooi weer heerlijk kunt zitten. De tuin beschikt over een achterom en een ruime berging met elektra en wateraansluiting – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het aansluiten van een extra koelkast of vriezer. Bijzonderheden - Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning - Energielabel A – energiezuinig wonen - Moderne afwerking en prettige lichtinval in alle ruimtes - Ruime voortuin op het zuidoosten (ochtendzon) - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten (avondzon) - Achterom aanwezig - Berging met elektra en wateraansluiting - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Nabij scholen, winkels, speeltuinen, OV en natuurgebieden - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming (hal, woonkamer, keuken en toilet) - PVC visgraatvloer over de gehele begane grond - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (bouwjaar 2017) - Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping (waarvan HR++ in het grote raam aan de voorzijde). Op de tweede verdieping kunststof kozijnen met HR-glas. - 15 zonnepanelen (2021): 12x DENIM U Monokristallijn 400 Wp All Black 3x DENIM U Monokristallijn 330 Wp All Black - Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.