Direct naar de inhoud
Logo van Foeken Makelaardij

van Straelenlaan 25

3762CS Soest • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.465

Fotogalerij

van Straelenlaan 25 Soest
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke villa met royale tuin, stijlvol verbouwd en instapklaar Aan een rustige laan in het geliefde 't Hart-Soestdijk staat deze vrijstaande villa uit 1924, boordevol charme en volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Met een woonoppervlakte van ca. 247 m², vijf slaapkamers, meerdere werkkamers, een grote zonnige tuin met veranda én een vrijstaand bijgebouw is dit een uniek object op een prachtig perceel van 755 m². Indeling Begane grond Via de diepe voortuin bereikt u de entree. In de hal vallen direct de klassieke details op, zoals het houten trappenhuis en de hoge plafonds. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer en een houtkachel. De eetkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het terras en kijkt uit over de diepe tuin. De luxe keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van een kookeiland, groot fornuis, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, het toilet en een achterhal met toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Er zijn in totaal vier slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Slaapkamer 4 is bereikbaar via de badkamer en is momenteel in gebruik als extra kamer of sportruimte. Ideaal voor logees, een atelier of tweede werkkamer. De badkamer is centraal geplaatst en uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en raam voor natuurlijk licht. De grote overloop aan de achterzijde is in gebruik als werkruimte en biedt prettig daglicht via een breed raam. Tweede verdieping (zolder) De zolder is slim ingericht met een tv hoek en een slaapgedeelte. Er is voldoende bergruimte in de aparte bergkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van dakkapel. Kelder Onder de woning bevindt zich een kelder (ca. 10 m²), bereikbaar via de trapkast. Deze ruimte is praktisch voor opslag. Tuin De diepe, groene achtertuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden. Er is een groot gazon, sfeervolle borders, volwassen bomen en een houten bijgebouw met overdekt terras. Door subtiele hoogteverschillen in het tuinontwerp ontstaat een speels geheel. Energie De woning beschikt over energielabel D. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas, gevel- en dakisolatie, en er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (2019). De cv-installatie (Intergas, 2018) is recent onderhouden (2025). Omgeving Gelegen in het rustige en groene 't Hart-Soestdijk met basisscholen, winkels, het treinstation Soestdijk en natuurgebieden op korte afstand. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet en goed bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 1924, perceel 755 m², woonoppervlakte ca. 247 m²; - 5 slaapkamers, 2 werkkamers, kelder en ruime zolder; - Luxe keuken (2023) en moderne badkamer (2016); - Zonnige achtertuin met veranda, bijgebouw en balkon; - Houtkachel, visgraatvloer; - HR++ glas, deels geïsoleerde gevels en daken; - 8 zonnepanelen (2019), laadpaal aanwezig; - Cv-ketel Intergas (2016), onderhoud 2024; - In rustige en groene woonwijk nabij voorzieningen. Interesse? Deze unieke en instapklare woning moet u gezien hebben! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
755 m²
Inhoud
1039 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.