Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Veenbesstraat 244

3765BH Soest • Utrecht

Onder bod

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.040

Fotogalerij

Veenbesstraat 244 Soest
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklaar hoek appartement met werkelijk een unieke ligging, prachtig uitzicht en veel privacy! Dat is dit 4-kamer appartement met maar liefst 99 m2 woonoppervlak. Het appartement maakt onderdeel uit van het tweede appartementencomplex aan de Veenbesstraat en is de afgelopen jaren gemoderniseerd en keurig onderhouden. Hierdoor hoeft u werkelijk alleen uw spullen te pakken én kunt u hier zo in! Iets wat u bij binnenkomst meteen merkt. Via de hal met deur met glas-in-lood, komt u terecht in de zeer royale woonkamer met houten vloer. Hier kunt u een royale zithoek en diverse meubels kwijt. In open verbinding met de woonkamer is de eetkamer te vinden. Een ruimte waar u met gemak met de hele familie kunt tafelen, maar waar u tevens een slaapkamer of woonkeuken kunt realiseren. Dankzij de grote raampartijen in zowel de woon- als eetkamer, ervaart u niet alleen veel lichtinval, maar kunt u ook genieten van het prachtige uitzicht. Zo kijkt u vanuit de beide ruimtes eenvoudig uit over het groen en de prachtige vijverpartij, waar u ieder seizoen weer verrast wordt door de veranderende natuur. Het balkon is via de eetkamer te bereiken en gelegen op het zuiden. De elektrische zonwering maakt dat u hier van de schaduw kunt genieten, maar ook dat u zelfs in de winter eenvoudig gebruik kunt maken van uw buitenruimte. Dankzij de courante ligging van het complex en het feit dat het appartement zich op de hoek bevindt, ervaart u daarnaast ook geen enkele inkijk van andere appartementen en zit u hier geheel vrij. Hoe uniek! Het balkon is daarnaast voorzien van een slipvrije en onderhoudsvriendelijke vloer, waardoor u ook hier geen omkijken naar hebt. Aan de voorzijde van het appartement is de dichte keuken te vinden. De keuken met L-opstelling is voorzien van divers apparatuur en kijkt uit over de inrit en parkeerplaats voor het complex. Ook de keuken is zeer netjes te noemen. Hier kunt u daarnaast eenvoudig een ontbijttafeltje kwijt. Op dit moment beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarbij het mogelijk is om van de eetkamer een derde slaapkamer te maken. De huidige slaapkamers zijn variërend in grootte en voorzien van nette vloerbedekking. Het appartement wordt compleet gemaakt met de luxe en recent gerenoveerde badkamer. Deze is niet alleen iets vergroot doordat er een deel van de hal bij de badkamer is getrokken, maar net als de rest van het appartement geheel rolstoelvriendelijk. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wastafel met meubel en een op maat gemaakte washoek voor de wasmachine- en droger, met wasplank. De badkamer is, net als het separate en eveneens vernieuwde toilet, voorzien van vloerverwarming. Het appartement is gelegen in een appartementencomplex voorzien van lift en waarbij u de opgang van de etage deelt met één ander appartement. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE en er staat verdere verduurzaming op de planning. In de onderbouw van het complex is een aparte berging te vinden. Ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen die u niet alledaags nodig hebt. Wat dit appartement uniek maakt is dat pal tegenover de eigen berging en pal onder het appartement de separate garage te vinden is. De garage beschikt over een elektrische deur en elektra (met eigen meter). De garage heeft een vraagprijs van € 40.000,-- k.k. Het appartement is gelegen op een courante locatie. Zo zijn een busstation, diverse basisscholen en een buurtwinkelcentrum op 1-5 minuten wandelen te bereiken. De prachtige Soester Duinen met haar bossen bereikt u op nog geen 10 minuten fietsen. Hier kunt u ieder seizoen genieten van een heerlijke wandeling en de natuur. Bijzonderheden: • Instapklaar 4-kamer hoek appartement met unieke ligging, prachtig uitzicht en veel privacy o Complex voorzien van lift • Afgelopen jaren gemoderniseerd en keurig onderhouden o Geheel rolstoelvriendelijk appartement • Royale woonkamer met houten vloer o Veel ruimte voor een grote zithoek en meerdere meubels o Open verbinding tussen woonkamer en eetkamer • Ruime eetkamer geschikt voor grote eettafel o Mogelijkheid om eetkamer om te bouwen tot derde slaapkamer of een woonkeuken o Toegang tot het balkon • Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval o Vrij uitzicht over groen en vijverpartij • Zeer courant balkon gelegen op het zuiden o Fantastisch uitzicht en veel privacy! o Elektrische zonwering aanwezig o Balkon voorzien van slipvrije en onderhoudsvriendelijke vloer o Geen inkijk van andere appartementen dankzij hoekligging • Dichte keuken aan de voorzijde van het appartement o Keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur o Uitzicht op inrit en parkeerplaats van het complex o Mogelijkheid voor een ontbijttafeltje in de keuken • Twee slaapkamers variërend in grootte aanwezig o Slaapkamers voorzien van nette vloerbedekking o Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer • Luxe en recent gerenoveerde badkamer o Badkamer vergroot door toevoeging van deel van de hal o Royale inloopdouche, wastafel met meubel en op maat gemaakte washoek voor wasmachine en droger o Vloerverwarming • Separaat toilet eveneens met vloerverwarming • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE aanwezig o Verdere verduurzaming staat gepland • Separate garage beschikbaar met een vraagprijs van €40.000,-- k.k. o Direct tegenover de berging en onder het appartement o Voorzien van elektrische deur, elektra en eigen meter • Centrale ligging nabij voorzieningen o Busstation, diverse basisscholen en buurtwinkelcentrum nabij o Soester Duinen en bossen binnen 10 minuten fietsen bereikbaar

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3765

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.