Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Veenbesstraat 764

3765BW Soest • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Snel Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Veenbesstraat 764 Soest
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte en wat een licht! Dit royale en zeer goed onderhouden 4-kamer appartement met 100 m2 woonoppervlak, bevindt zich op de 5e verdieping van het laatste appartementencomplex aan de Veenbesstraat. Bij de toegang van het appartement komt u terecht in de hal die ruim en licht is en waar de warme parketvloer zorgt voor een sfeervolle entree. Via een glazen pui met glazen deur, bereikt u de ruime woonkamer met grote raampartijen, waar zowel het licht als het uitzicht opvallend zijn. De grote en comfortabele woonkamer biedt veel mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een open doorgang naar de half open eetkamer, welke dankzij de natuurlijke overgang, geen afbreuk doet aan de royale omvang van de woonkamer. In de eetkamer bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand en is er genoeg ruimte om een royale eettafel te plaatsen. Deze ruimte is ook eenvoudig te gebruiken als slaap- of hobbykamer, of biedt de mogelijkheid om zelfs een half open keuken te realiseren. Via de eetkamer heeft u toegang tot het beschutte en zonnige balkon en kunt u ieder seizoen genieten van de veranderingen van de natuur. Daarnaast kunt u genieten van veel privacy en het uitzicht over ons mooie dorp! Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de dichte keuken en de slaapkamers. De verzorgde en complete keuken heeft een rechte opstelling, beschikt over alle benodigde apparatuur en heeft veel kastruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte om een tafeltje te plaatsen zodat u ook hier kunt plaats nemen voor een kop koffie of een ontbijt/lunch. De twee slaapkamers zijn via de hal bereikbaar en variërend in grootte. Beide slaapkamers bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van diverse meubels. Het plaatje wordt compleet gemaakt door het separate ruime toilet en de badkamer. De complete badkamer heeft naast een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een ruime douche en extra kastruimte. Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is extra ruim, doordat er een stukje van de hal bij de ruimte is getrokken. De hal beschikt verder over extra bergruimte/garderobekast en een kast met de CV-ketel. Daarnaast heeft u in de onderbouw nog een extra inpandige berging. Dankzij de grote parkeerplaats voor het complex is er altijd voldoende parkeergelegenheid. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE en er staat verdere verduurzaming op de planning. Het appartement heeft een prachtig uitzicht over de groene omgeving van ons mooie dorp (en de Utrechtse Heuvelrug) en is gelegen op een courante locatie, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen. Een busstation bevindt zich in de directe omgeving en diverse basisscholen en een buurtwinkelcentrum zijn op circa 5 minuten wandelen te bereiken. Voor een ontspannen wandeling of fietstocht in de natuur, bevinden zowel de Soester Duinen als Landgoed Pijnenburg zich op nog geen 10 minuten fietsen. Zien wij u bij dit ruime en keurige appartement, dat zich ook nog eens op een op een courante locatie in ons groene dorp bevindt?! • Instapklaar 3-kamer ( voorheen 4) appartement in het midden van Soest • Onderdeel van het laatste appartementencomplex aan de Veenbesstraat o Gelegen op de 5e verdieping o Lift aanwezig • Royaal appartement met 100 m2 woonoppervlak • Keurig onderhouden o Sfeervolle parket- en plavuizenvloer aanwezig o Nette wanden en plafonds • Royale woonkamer met veel mogelijkheden o Veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Gezellige eetkamer aangrenzend aan woonkamer o Op maat gemaakte boekenkast o Mogelijkheid voor het terugplaatsen van de 3e slaapkamer o Toegang tot het zonnige en beschutte balkon • Zonnig balkon met veel privacy o Prachtig uitzicht over groene omgeving van Soest • Dichte en verzorgde keuken met veel opbergruimte o Mogelijkheid voor plaatsen (ontbijt)tafel • 2 fijne en lichte slaapkamers, variërend in grootte • Moderne en vergrote badkamer o Voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel en wasmachine-opstelling • Separaat en ruim toilet • Eigen CV-ketel en bergkast in het appartement • Inpandige berging in de onderbouw • Voldoende parkeergelegenheid voor het complex • Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen: o Om de hoek: een busstation (Amersfoort-Hilversum) o 5 minuten lopen: speelveldje, diverse basisscholen, een buurtwinkelcentrum o 10 minuten fietsen: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, Soester Duinen met haar bossen en Landgoed Pijnenburg • Actieve VVE aanwezig o Servicekosten bedragen €241,- per maand, incl. reservering groot onderhoud o Balkons zijn recent gerenoveerd

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
7 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3765

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.