Direct naar de inhoud
Logo van Telman & Van Leeuwen Makelaars

Amersfoortsestraat 120

3769AN Soesterberg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Amersfoortsestraat 120 Soesterberg
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en verduurzaamde jaren ‘30 woning op royaal perceel in bosrijke omgeving Op een prachtige locatie aan de historische Amersfoortsestraat, omringd door uitgestrekte bossen en op korte afstand van de Soesterduinen en Amersfoort, treft u deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met ruim perceel uit de jaren ‘30. De woning is in 2022 verbouwd én verduurzaamd, waarbij onder andere 12 zonnepanelen zijn geplaatst, HR++ glas is aangebracht, de kozijnen zijn vervangen en zowel de vloer als de muren zijn geïsoleerd. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met een royaal perceel, een vrijstaande verwarmde garage, dubbele carport en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning volop ruimte en vrijheid. De authentieke stijlkenmerken van de jaren ‘30 - zoals glas-in-loodramen, een fraaie parketvloer met bies en karakteristieke bouwdetails - zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen een sfeervol geheel met het moderne wooncomfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met twee erkers, haard, een lichte en royale woonkeuken met vloerverwarming, vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een ruime zolder en een moderne badkamer. Indeling Begane grond: Entree via een ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot een praktische bergkast. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een haard, erkers en originele glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, gesitueerd in de serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Deze ruimte vormt het hart van het huis en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit hier is ook de slaapkamer met eigen opgang en openslaande deuren bereikbaar, welke ook goed te gebruiken is als kantoorruimte of praktijk, ideaal voor werken aan huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom aan de achterzijde, met inbouwkast, biedt uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een ingebouwde kast. Welke creatief is omgebouwd tot kinder- speel en klim wand. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met veel bergruimte. Hier bevindt zich de aansluitingen voor wasmachine/droger en de CV opstelling welke dit jaar nog is vernieuwd. Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer met wastafel. Tuin: Een groene, rustige achtertuin waar je elk seizoen buiten leeft. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er volop zon, maar door de verschillende zitplekken is er altijd een keuze tussen zon en schaduw. De tuin is met veel zorg en gevoel voor sfeer aangelegd, met borders vol kleur en gezellige hoekjes om te ontspannen of samen te eten. Er zijn meerdere fruitbomen, rode en blauwe bessenstruiken en andere beplanting die zorgen voor een prachtig aanzicht. Het is een plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime veranda – dé plek om lange avonden door te brengen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: ca. 192 m2 - Perceel: 1315 m2 - 5 slaapkamers + ruime voorzolder - Verbouwd en verduurzaamd in 2022: 12 zonnepanelen, HR++ glas, nieuw kozijnen, vloer en muurisolatie - Lichte woonkeuken met vloerverwarming - Badkamer met elektrische vloerverwarming - Garage met verwarming en dubbele carport - laadpaal voor elektrische auto - Elektrische poort en garagedeur - Gelegen in bosrijke omgeving nabij Amersfoort, Soesterduinen en Soesterberg - Goede bereikbaarheid via A1 en A28. - Station Amersfoort ligt 6 minuten rijden en 12 minuten fietsen

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
1315 m²
Inhoud
669 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
698 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HREco 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.