Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Bilthoven

Amersfoortsestraat 73

3769AE Soesterberg • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 4.705

Fotogalerij

Amersfoortsestraat 73 Soesterberg
Foto 125
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitzonderlijk perceel van circa 6.500 m², midden in een groene en bosrijke omgeving, staat deze karaktervolle vrijstaande villa met een zelfstandig tweede woongebouw. Het geheel biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 339 m², diverse bijgebouwen, een royale tuin rondom en een tweede woning op eigen terrein is dit een object dat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De oorspronkelijke villa uit de jaren '30 is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waarbij karakter en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning ligt in een bosrijke omgeving aan de rand van Soesterberg. Hier woont u in een rustige, groene woonomgeving met veel privacy en ruimte om u heen. De combinatie van natuur, ruimte en een centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie voor wie vrij wil wonen zonder voorzieningen uit het oog te verliezen. Woonoppervlakte: 339 m² perceeloppervlakte: 6.500 m² BEGANE GROND: Via de entree komt u in de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende leefruimten, het toilet en vaste kastruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer van circa 37 m² voorzien van een erker en een houtkachel. De riante eetkamer vormt samen met de aangrenzende serre het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en een mooi contact met de omliggende tuin. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich nog een zitkamer met grote raampartijen. De woonkamers en serre zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, biedt volop werk- en bergruimte en geeft toegang tot de kelder. 1E VERDIEPING: Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers, het aparte toilet en vaste kastruimte. De royale maatvoering zorgt voor comfortabele leefruimten die naar wens kunnen worden ingericht. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het comfortabele dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de hoofdslaapkamer geven toegang tot de complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. 2E VERDIEPING: De zeer royale zolderverdieping biedt extra opslagruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. TWEEDE WONING / BIJGEBOUW: Een bijzonder onderdeel van dit object is de tweede woning die in 2010 op het perceel is gerealiseerd. Het bijgebouw heeft een zeer riante woonkamer van maar liefst 55 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime, open keuken, het separate toilet en de badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het souterrain. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd. Via de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de zolderverdieping waar de tweede slaapkamer zich bevindt. Dit zelfstandige gebouw biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar extra woonruimte, een gastenverblijf, mantelzorgvoorziening of een combinatie van wonen en werken. TUIN: Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met volwassen groen, gazons en diverse zitmogelijkheden. Het royale perceel van circa 6.500 m² biedt een hoge mate van privacy en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast bevinden zich op het terrein een vrijstaande garage aan de voorzijde van de woning, twee vrijstaande bergingen aan de achterzijde van de woning en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder bevindt zich aan de achterzijde van de woning een heerlijk zwembad en een buitenkeuken. Bijzonderheden Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. - Energielabel D (geldig tot 21-05-2036) - Twee vrijstaande houten bergingen - Vrijstaande garage - Parkeren op eigen terrein - Vloerverwarming in woonkamers en serre - Intergas HR-combiketel uit 2024 - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Vrijstaande tweede woning - Bosrijke ligging in Soesterberg

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
339 m²
Perceeloppervlakte
6500 m²
Inhoud
1344 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.