Direct naar de inhoud
Logo van Wels Makelaardij

Bloemheuvel 5

3769JT Soesterberg • Utrecht

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.254

Fotogalerij

Bloemheuvel 5 Soesterberg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer comfortabele, ruime en naar eigen smaak te moderniseren familiewoning op loopafstand van het bos in een geliefde woonwijk! Gelegen in Soesterberg, de bakermat van de Nederlandse luchtvaart en ook wel bekend als ‘het Vliegdorp’, bevindt zich de wijk Bloemheuvel. Deze wijk is eind jaren ’70 en begin jaren ’80 gerealiseerd voor bewoners van de wijk ‘Ons Belang’, die vanwege geluidsoverlast van Vliegbasis Soesterberg moesten verhuizen. De wijk dankt haar naam aan de voormalige boerderij Bloemheuvel, die tot begin 20e eeuw op deze locatie stond. Bloemheuvel is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk waar bij diverse woningen nog altijd de oorspronkelijke bewoners, of hun kinderen, wonen. Dat zegt veel over het prettige woonklimaat en de sterke verbondenheid met de buurt. De voormalige vliegbasis is sinds de sluiting in 2008 omgevormd tot een prachtig natuurgebied van maar liefst 375 hectare. Een unieke plek voor natuurliefhebbers, waar u letterlijk over de voormalige landingsbanen kunt wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast beschikt het sfeervolle dorpshart van Soesterberg over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij, bouwmarkt en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging van Soesterberg zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist zowel met de auto als het openbaar vervoer binnen circa vijftien minuten bereikbaar. Ook het Utrecht Science Park bevindt zich op fietsafstand. Kortom: een ideale, groene uitvalsbasis in het hart van Nederland. Indeling van de woning Begane grond: Parkeer uw auto op een van de openbare parkeerpleinen in de wijk, of realiseer desgewenst een eigen parkeerplaats in de voortuin. Via de voordeur betreedt u de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woon/eetkamer. De ruime woon/eetkamer van circa 31 m² biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Ontspan bij de sfeervolle kachel of geniet van een diner met uitzicht op de groene achtertuin. De open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn. Daarnaast treft u de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de verwarmingsinstallatie en volop bergruimte. Tevens heeft u hier toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij het royale formaat is deze kamer uitermate geschikt als hoofdslaapkamer. Buitenruimte: Het royale perceel heeft een oppervlakte van circa 229 m². Door de gunstige positionering van de woning beschikt deze over een bijzonder diepe achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en meerdere overkappingen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Kenmerken: - Bouwjaar 1979 - Energielabel A - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk - Schilderwerk in goede staat, dak recentelijk (2026) vernieuwd, incl. schoorsteen. - Ruim perceel van 229m2 - 4 slaapkamers - Volledig opgetrokken uit beton en metselwerk, zeer solide bouw - 6 zonnepanelen - Perfecte familiewoning

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.