Direct naar de inhoud
Logo van Wels Makelaardij

Christiaan Huygenslaan 100

3769XZ Soesterberg • Utrecht

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Christiaan Huygenslaan 100 Soesterberg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van wonen, werken en genieten? Stop dan met zoeken! Aan de Christiaan Huygenslaan vindt u deze heerlijke hoekwoning op een royaal perceel, voorzien van twee garages, een uitbouw, dubbele dakkapellen én een praktijk of kantoorruimte aan huis. Soesterberg, beter bekend als ‘de bakermat van de Nederlandse luchtvaart’, wordt omringd door groen en vormt de ideale uitvalsbasis binnen de Randstad. Hier geniet u van rust en natuur, terwijl Utrecht, Amersfoort en Zeist binnen vijftien minuten bereikbaar zijn. Het sfeervolle dorpshart van Soesterberg biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij, doe het zelfzaak en gezellig dorpscafé. Rondom het dorp vindt u een uitgebreid netwerk aan fiets en wandelroutes. Soesterberg Noord grenst direct aan de voormalige vliegbasis Soesterberg, die sinds de sluiting in 2008 is getransformeerd tot een prachtig natuurgebied. Hier ontdekt u de rijke militaire historie van Nederland en recreëert u op de voormalige landingsbanen. Aan de zuidzijde wandelt u zo het Zeisterbos in, een fraaie groene verbinding tussen Soesterberg en Zeist. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Loopt u met ons mee? Parkeer meerdere auto’s op eigen terrein of in één van de garages en betreed de woning via de verzorgde voortuin. In de hal vindt u de trapopgang, een meter en voorraadkast en een toiletruimte met fontein. Vanuit hier bereikt u de ruime keuken van circa 13 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in verbinding met de sfeervolle woon en eetkamer, compleet met haard. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en lichte woonkamer, waar het extra raam in de zijgevel zorgt voor een prettige lichtinval. De royale uitgebouwde achterzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel, dé plek om uitgebreid te tafelen en te genieten met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui vormt binnen een natuurlijke overgang naar buiten. Via de uitbouw bereikt u de multifunctionele ruimte. Door de eigen entree en parkeergelegenheid is deze ruimte uitermate geschikt als praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte. U ontvangt hier eenvoudig klanten of bezoekers in een professionele en comfortabele setting. Eerste verdieping: De trapopgang leidt naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers staan momenteel met elkaar in verbinding, maar kunnen eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling, waardoor hier drie volwaardige slaapkamers ontstaan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dubbele dakkapellen beschikt deze verdieping over een royale zolderkamer van ruim 18 m². Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het westen. Door de hoekligging vindt u hier altijd wel een fijne plek in de zon. Ziet u zichzelf al genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden? Onder de overkapping komt u heerlijk samen en ervaart u de rust van de groene omgeving. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich een garage van circa 16 m². Daarnaast beschikt de woning over ruim 26 m² extra bergruimte, verdeeld over drie separate ruimtes. Kenmerken: - Vier slaapkamers - Multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor of praktijkruimte - Royaal perceel met garage en uitzonderlijke hoeveelheid aan bergruimte - Dubbele dakkapel - Heerlijke groene ligging

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.