Direct naar de inhoud
Logo van Wels Makelaardij

Christiaan Huygenslaan 84

3769XZ Soesterberg • Utrecht

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.169

Fotogalerij

Christiaan Huygenslaan 84 Soesterberg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke familiewoning met dubbele dakkapel en energielabel B nabij het bos! Gelegen in Soesterberg, beter bekend als ‘de bakermat van de Nederlandse luchtvaart’ en het ‘vliegdorp’ , treft u deze gezellige eengezinswoning. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan scholen, speeltuinen en prachtige bosgebieden. Dankzij de centrale ligging bereikt u omliggende steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist al binnen vijftien minuten. Daarmee vormt Soesterberg de perfecte uitvalsbasis aan de rand van de Randstad. Het groene dorp kent een rijke historie. Sinds de sluiting van Vliegbasis Soesterberg is het voormalige terrein van ruim 375 hectare teruggegeven aan de natuur en omgevormd tot het fraaie Park Vliegbasis Soesterberg. Hier geniet u van een prachtige groene omgeving met onder meer het Nationaal Militair Museum en een uitgebreid netwerk aan fiets- en wandelroutes. Daarnaast beschikt het gezellige dorpshart over alle voorzieningen voor uw dagelijkse behoeften. Kort samengevat: een heerlijke woonomgeving met veel groen, een centrale ligging en een kindvriendelijk karakter! Loopt u met ons mee? Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, het toilet met fontein en de toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle haard; ziet u zichzelf hier al heerlijk ontspannen op de bank zitten? De eetkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combioven en vaatwasser. Via de keuken bereikt u tevens de achtertuin, gelegen op het westen. Eerste verdieping: De trap in de hal brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn. Daarnaast vindt u op deze verdieping een moderne badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische linnenkast, ideaal voor het opbergen van huisraad of seizoensspullen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze keurig afgewerkte verdieping is aan beide zijden voorzien van een dakkapel, waardoor hier een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Door de stahoogte (1.92m) mag deze verdieping officieel niet worden meegerekend tot het gebruiksoppervlak wonen, wel als gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (22m2). In de praktijk is de ruimte echter uitstekend bruikbaar en ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: Via de achterdeur betreedt u de achtertuin, gelegen op het westen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Dankzij de gunstige ligging op het westen en de prettige afmetingen van de tuin vindt u hier altijd wel een plekje in de zon. Bovendien geniet u van een fraai uitzicht richting het bos, direct tussen de achterliggende woningen door. De achtertuin beschikt tevens over een praktische achterom. Kenmerken: - Gezellige familiewoning nabij het bos - Zeer kindvriendelijke omgeving - 4 slaapkamers - Dubbele dakkapellen op de zolderverdieping - Zeer centrale ligging in Midden Nederland - Groepenkast met 10 groepen uit mei 2026 (3 fase), verzwaring is bij netbeheerder aangevraagd en zal z.s.m. worden doorgevoerd.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.