Direct naar de inhoud
Logo van De Bree Makelaars Amersfoort

Generaal Winkelmanstraat 155

3769ED Soesterberg • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.524

Fotogalerij

Generaal Winkelmanstraat 155 Soesterberg
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, luxe en energielabel B: deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal! Deze ruime, gemoderniseerde woning (energielabel B) verrast met een royale uitbouw, een extra badkamer op de begane grond en een perceel van maar liefst 956 m². Compleet met garage, berging, sauna en zonnepanelen. Wonen aan de Generaal Winkelmanstraat Geniet van rust, ruimte en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze brede, kindvriendelijke laan heeft een prettige uitstraling en veel parkeergelegenheid voor de deur. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek ligt. Wonen in een rustige, groene omgeving en toch binnen enkele minuten onderweg naar Utrecht, Amersfoort en de rest van de Randstad. Indeling: Begane grond: via de entree met trapopgang, garderobe en modern toilet betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de royale eetkamer en de moderne keuken met luxe inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en achterdeur naar de tuin. Vanuit hier is er toegang tot een werk-/slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een zeer ruime garage met vliering (ca. 54 m²) met dubbele deuren, perfect voor hobby’s, opslag of meerdere auto’s. Daarnaast is er een berging en een bijgebouw met een sauna, ideaal voor ontspanning of extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer met royale walk-in-closet. Daarnaast is er een tweede (werk)kamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping combineert comfort en functionaliteit en biedt volop ruimte voor het gezin. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een royale slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte aanwezig is. Dankzij de afmetingen is dit een volwaardige verdieping, die ook uitstekend kan dienen als logeer- of hobbykamer. Tuin De woning ligt op een ruim perceel van 956 m² met een verzorgde, zonnige achtertuin. De tuin biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om te ontspannen of te recreëren. Met een groot terras, groene borders en voldoende ruimte voor speel- of hobbyhoekjes is dit een ideale plek voor gezinnen of tuinliefhebbers. Daarnaast zijn er een berging en een bijgebouw met sauna, waardoor ook wellness en praktische opslag makkelijk gecombineerd worden. Bijzonderheden: - energielabel B; - woonoppervlak ca. 210 m²; - cv-ketel (Remeha 2022); - 15 zonnepanelen; - vloerverwarming begane grond; - garage ca. 54 m²; - oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
956 m²
Inhoud
908 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.