Direct naar de inhoud
Logo van DNA Makelaars

Hilgerslaan 52

3769TS Soesterberg • Utrecht

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.473

Fotogalerij

Hilgerslaan 52 Soesterberg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen aan de bosrand in De Groene Hoogte nabij Amersfoort en Utrecht. Hoogwaardige afwerking, warmtepomp, twee badkamers, eigen royale oprit met ruime schuur en carport/overkapping en unieke ligging met vrij uitzicht op het bos. Op fietsafstand van Amersfoort en Utrecht én op 4 minuten lopen naar de basisschool. In de geliefde nieuwbouwwijk De Groene Hoogte in Soesterberg staat deze uitzonderlijk mooi afgewerkte woning uit 2022, gelegen op een prachtige plek aan de bosrand. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig op straat kunnen spelen (15km/u zone). Aan één zijde grenst de woning aan de buren; aan de andere zijde ligt het huis volledig vrij tegen het bos, wat een bijzonder gevoel van ruimte en privacy geeft. De huidige bewoners hebben de woning op hoog niveau laten afwerken, met onder andere handgemaakte stompe binnendeuren met blinde scharnieren, strak afgewerkte wanden en plafonds en chique verdiepte inbouwspots. Dit is een woning waar alles klopt en waar over ieder detail is nagedacht — van de maatwerk afwerking tot de doordachte indeling en het hoogwaardige wooncomfort. RUIMTELIJK EN LICHT WONEN De begane grond is geheel afgewerkt met visgraatvloer. De lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Een stijlvolle schuifdeur scheidt de woonkamer van de werkkamer, perfect voor thuiswerken of als speelruimte. De keuken is een echte blikvanger: een modern kookeiland met composiet blad, ruime lades en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bosch stoom en luxe combi -oven, een vaatwasser, een koelkast en een 3 fase ATAG kookplaat met free area kookzone. Een kok kan zich hier uitleven. Onder de trap bevindt zich een op maat gemaakte wijnkast, fraai geïntegreerd in het interieur. In de hal vind je het modern afgewerkte toilet en een praktische garderobe nis. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime op maat gemaakte inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een regendouche, een breed wastafelmeubel met twee waskommen, inbouwspots en een toilet. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een visgraat vloer. TWEEDE VERDIEPING Op zolder bevindt zich een royale slaapkamer met en-suite badkamer, uitgerust met een regendouche, toilet en breed wastafelmeubel met twee wastafels. Daarnaast is er een ruime was en strijkruimte. De combinatie van ruimte, licht en luxe maakt deze verdieping ideaal als masterfloor, gastenverdieping of woonlaag voor een ouder kind. Ook deze verdieping is afgewerkt met een visgraatvloer. BUITENLEVEN AAN HET BOS De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met meerdere terrassen, keramische tegels gecombineerd met gebakken klinkers en een groot stuk kunstgras. De voortuin en zijtuin zijn afgewerkt met cortenstaal en fraaie beplanting. De tuin is uitgerust met een bewateringssysteem en verlichting op schemerschakelaar. Dankzij de eigen oprit met carport kan je auto droog en veilig op eigen terrein staan. Deze carpot is ook uitermate geschikt als overdekte zitruimte. Onder de carport is tevens een laadpaalvoorziening aanwezig. Dankzij de ligging naast het bos geniet je hier van rust, privacy en een uniek gevoel van ruimte — een zeldzame combinatie in een nieuwbouwwijk. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++++ - Nabij Amersfoort en Utrecht - Hoogwaardig afgewerkt met maatwerk details - All electric warmtepomp (volledig gasloos) - 19 zonnepanelen - Visgraatvloer op alle verdiepingen - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Twee moderne badkamers (begane grond en zolder) - Vier slaapkamers - Werkkamer/speelkamer op de begane grond - Strak aangelegde tuin met meerdere terrassen - Vrij gelegen aan één zijde, direct aan het bos - Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Via het bos 4 minuten lopen naar de basisschool - Gelegen in de populaire wijk De Groene Hoogte Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
631 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.