Direct naar de inhoud
Logo van Sträter Makelaardij

Mieke Aartsmalaan 16

3769TZ Soesterberg • Utrecht

Verkocht

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Mieke Aartsmalaan 16 Soesterberg
Foto 8
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Innovatieve woningen in hout – de toekomst van duurzaam wonen Ontwikkeling: EarthY | Architect: DPRW architecten | Landschapsontwerp: Deltavormgroep | Realisatie: Bouwbedrijf Klomp i.s.m. Meissnitzer uit Oostenrijk. Aan de groene Oude Tempellaan in Soesterberg verrijzen de eerste twee woningen van het project TreeVillage – royale geschakelde woningen met een breedtemaat van 8,50 meter. De woningen zijn gericht op het bouwen van de toekomst; bio-based, circulair en natuurinclusief. Uitgevoerd met een houten draagconstuctie (MassivHolzMauer) en voorzien van een houten gevelbekleding, met nestkasten voor vogels en vleermuizen en een groen dak. MassivHolzMauer – Oostenrijkse kwaliteit in Nederland De woningen worden gebouwd met het Massiv-Holz-Mauer principe van de firma Meissnitzer uit Oostenrijk. Dit zijn samengestelde panelen, vergelijkbaar met CLT (Cross Laminated Timber), die echter niet worden verlijmd, maar milieuvriendelijk genageld – een beproefde, gezonde en CO?arme bouwmethode. Deze innovatieve techniek zorgt voor: - 72 ton CO2 opslag per woning, dit komt overeen met CO2 producties van 27 auto’s die 15.000 km per jaar rijden. - 64% biobased materialen worden gebruikt in de woning. - Energiezuinige woning met energielabel A+++ - Gezond binnenklimaat door met hout te bouwen: o Damp open, hetgeen zorgt voor een constante luchtvochtigheid in de woning. o Hout geeft een fijne akoestiek, dempt galm. o Allergie arm. Natuurinclusief: - Nestkasten in de gevel voor huismus en vleermuis. - Begroeide daken dragen bij aan biodiversiteit en vangt fijnstof af. - Voedselrijke beplanting in de tuinen. - Voor de ontsluiting wordt de minimale benodigde verharding toepast. De woningen • Breedtemaat: 8,50 meter • Gebruiksoppervlak: ca. 149 m² verdeeld over twee woonlagen • Woonkamer en ruime woonkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Verbonden met de natuurrijke omgeving, met extra ruim uitzicht op het bos vanuit de woonkeuken • Duurzaam houten casco en bio-based en circulair materiaalgebruik. • Energiezuinig, gasloos en met een zeer lage milieubelasting • Vrijstaande berging in de tuin Wonen in verbinding met de natuur TreeVillage ligt op een unieke plek aan de rand van het dorp, omgeven door bos en nabij de voormalige vliegbasis Soesterberg. DPRW architecten heeft de woningen ontworpen met veel aandacht voor de kwaliteit van de beleving, zowel van binnen als van buiten. Binnen worden de houten plafonds in alle ruimten in het zicht gelaten, net als het grootste deel van de dragende binnenwanden. Wanden zijn alleen bekleed daar waar het woningscheidende wanden betreft, of wanden die installaties in zich dragen zoals bij badkamers. Buiten is de houten gevelbekleding voorzien van verschillende patronen en subtiele accenten. Pergola’s aan de tuinzijde zorgen voor een zachte overgang van de woning naar de omgeving en begeleiden de beleving van binnen naar buiten. Ruimte voor een extra bergruimte in de nabijheid van het terras is meegenomen in het ontwerp (optie voor de koper). Het doordachte landschapsplan van Deltavormgroep maakt het wonen hier écht bijzonder. De overgangen tussen de privétuinen en de gemeenschappelijke delen zijn met natuur vormgegeven, in aansluiting op de beleving van de bosrijke omgeving. Regenwater wordt opgevangen in een groen dak en infiltreert daarna in de bodem, nestkasten zijn geïntegreerd in het ontwerp en de beplanting versterkt de biodiversiteit. De woningen en hun omgeving vormen samen een harmonieus geheel waarin natuur, comfort en esthetiek samenvloeien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof en overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.