Direct naar de inhoud
Logo van Wels Makelaardij

Noorduyn 15

3769DX Soesterberg • Utrecht

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.538

Fotogalerij

Noorduyn 15 Soesterberg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar comfort, kwaliteit en een rustige ligging samenkomen? Stop dan met zoeken! Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning is tot in de puntjes afgewerkt en volledig voorbereid op de toekomst dankzij de hoge mate van isolatie en energiezuinigheid. Een perfecte plek voor gezinnen en stellen die ruim, modern en zorgeloos willen wonen. Gelegen aan de Noorduyn, vernoemd naar de Nederlands vliegtuigbouwer, treft u deze heerlijke familiewoning. De woning ligt op een bijzonder rustige locatie aan een wandelpad, waardoor u hier kunt genieten van privacy, weinig verkeer en een aangename woonomgeving met veel licht en zon. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid: u wandelt zo naar het sfeervolle dorpshart van Soesterberg. Soesterberg is een charmant en groen dorp met een rijke historie. Het dorp staat bekend als 'de bakermat van de Nederlandse luchtvaart', wat nog altijd terug te zien is in de omgeving en straatnamen. Met circa 8.000 inwoners heeft het dorp een gemoedelijke sfeer en beschikt het over diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast nodigt de voormalige vliegbasis uit tot wandelen en recreëren in de natuur. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien binnen korte tijd op de A28 of A27 en bereikt u eenvoudig de Randstad. Loopt u met ons mee? Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde en moderne afwerking. Fraaie pvc-vloer, gecombineerd met vloerverwarming door de gehele woning, zorgt voor een comfortabele en luxe basis. De strak gestucte wanden maken het geheel compleet. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze indeling biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek, waardoor koken en samenzijn hier naadloos samenkomen. Terwijl u kookt, blijft u in contact met familie of gasten aan tafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde, lichte en ruime woonkamer. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een directe verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet u de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Hier vindt u drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Achter het toilet treft u de Cv-installatie, deze is stijlvol weggewerkt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Dankzij de grote dakkapel geniet u hier van veel licht en extra ruimte. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als werk- en logeerruimte, maar met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte en ook de aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier aanwezig. Daarnaast zijn alle ramen in de woning voorzien van horren, wat bijdraagt aan extra comfort. Buitenruimte: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De fraaie tuin is verzorgd, voorzien van mooie borders en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Kenmerken: - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Hoogwaardige afwerking - Volledig voorzien van vloerverwarming - Zeer centrale en kindvriendelijke ligging

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.