Direct naar de inhoud
Logo van Kooy Makelaars B.V.

't Zwarte Wegje 1

3769DR Soesterberg • Utrecht

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.667

Fotogalerij

't Zwarte Wegje 1 Soesterberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust en ruimte. Wonen midden in het groen – Sfeervol royale halfvrijstaande villa met 6 slaapkamers Aan een rustig, doodlopend straatje aan ’t Zwarte Wegje in Soesterberg staat deze royale halfvrijstaande villa, omgeven door een prachtige bosrijke omgeving. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. De woning combineert ruimte, comfort en flexibiliteit. Met maar liefst zes slaapkamers is er volop plek voor een groot gezin, thuiswerken of logees. De woning is gebouwd in 1988, goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van circa 225 m². Dankzij goede isolatie (dak-, gevel- en vloerisolatie), HR++ beglazing en 22 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer van circa 50 m². De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een comfortabele en ruime leefomgeving. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken (met eigen entree) en een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel; Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor: - gelijkvloers wonen - voor gasten - voor praktijk/bedrijf aan huis - voor mindervalide - voor "kangoeroe-woning" (het delen van de woning met ouders, grootouders en hulpbehoevenden) Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ruime overloop en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers. Deze zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Buitenruimte De woning wordt omringd door een verzorgde tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. In de tuin staat een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Het betegelde terras met elektrisch bedienbare zonwering biedt een heerlijke plek voor familie en samenzijn met vrienden. Parkeren Op eigen terrein is ruimte voor circa drie auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Soesterberg, met bossen, scholen en diverse voorzieningen in de nabijheid. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn steden zoals Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 225 m² • 6 slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond met eigen entree. • Energielabel A • HR++ glas en 22 zonnepanelen • Achtertuin op het zuidwesten • Parkeren op eigen terrein Een ruime en comfortabele woning op een prachtige, groene locatie. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
796 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3769

Google Maps

Kaart van Soesterberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Soesterberg

Woon- en buurtcijfers in Soesterberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soesterberg. In 2025 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

220

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soesterberg
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soesterberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soesterberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soesterberg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soesterberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Soesterberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer woningen in Soesterberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.