Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Atalanta 76

5711NH Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.765

Fotogalerij

Atalanta 76 Someren
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Luxe, instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht in gewilde wijk Waterdael III! Aan de rand van de geliefde woonwijk Waterdael III ligt deze royale en tot in de puntjes verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en afwerking — perfect voor wie houdt van modern, luxe en energiezuinig wonen. Met een gebruiksoppervlakte van circa 166 m² en een perceel van 287 m² biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. Binnen vind je een ruime woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken en een extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, speelkamer of salon. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een separaat toilet. De zolder is nu een open ruimte maar biedt volop mogelijkheden voor één of twee extra kamers. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde tuin beschikt over een grote, hoogwaardige overkapping met lichtstraat en een royale houten berging met plaats voor fietsen, gereedschap en (tuin)spullen. Waterdael III is een gewilde kindvriendelijke woonwijk met volop speelvoorzieningen in de wijk. Dankzij de gunstige ligging aan de rand van de wijk zijn de uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven snel te bereiken. Ook het centrum van Someren, met een veelzijdig aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is makkelijk bereikbaar per fiets of te voet. Someren heeft verder volop sportvoorzieningen, scholen en kinderopvanglocaties te bieden. Op cultureel gebied is er genoeg te beleven bij Cultureel Centrum De Ruchte. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied De Heihorsten of op de Strabrechtse Heide. Kortom: een centrale ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Algemeen Deze in 2016 gebouwde woning is volledig instapklaar en verkeert in uitstekende staat. De woning is traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en vervolgens keurig onderhouden. Zo zijn alle deuren en kozijnen aan de buitenzijde in 2023 nog professioneel geschilderd. Ook in de woning is het schilderwerk keurig verzorgd. De warmtevoorziening is geregeld via een Inventum ventilatiewarmtepomp in combinatie met een Intergas cv-ketel. De begane grond, badkamer en toilet op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen. Op zowel de begane grond (woonkamer en kantoor) als de verdieping, zijn airco's aanwezig (geïnstalleerd in 2025). Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als winter. Het toegekende energielabel is A. Voortuin en oprit De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin, beplanting in verhoogde bakken en een moderne uitstraling die perfect past bij het karakter van de woning. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s naast elkaar en leidt naar de voordeur aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit is eveneens het pad naar de achtertuin bereikbaar. Indeling begane grond: Entree / hal Via de voordeur kom je binnen in de ruime en uitnodigende hal met een moderne en verzorgde uitstraling. De lichte wanden, witte trap en moderne gietvloer vormen een mooi contrast met het decoratieve houten wandpaneel. Dit zorgt voor een sfeervolle binnenkomst. De uitstraling van de hal geeft direct de toon aan voor de rest van de woning: eigentijds, verzorgd en met oog voor detail. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de toiletruimte. Toiletruimte De toiletruimte bevindt zich in de hal en is uitgevoerd in moderne stijl met een wandcloset en fonteintje. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De achterwand is afgewerkt met een donkere tegel en voorzien van een decoratieve nis. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Woonkamer De ruime woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Op zonnige dagen weren de op afstand te bedienen screens het directe zonlicht. In het voorste gedeelte van de woonkamer is ruimte voor een royale zithoek. Een heerlijke plek om te vertoeven met vrij uitzicht over de brede groenstrook en landerijen. De inrichting is eigentijds en stijlvol. De strakke vloerafwerking (gietvloer) met strak gestuukte wanden en plafonds, zijn een rustige basis voor deze ruimte. De behangwand als eyecatcher is de stoere tegenhanger. De decoratieve en akoestische houten wandpanelen en de akoestische panelen tegen het plafond maken het geheel af en zorgen voor een warme en knusse sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het royale eetgedeelte met aansluitend de luxe open keuken. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui richting de tuin is ook dit deel van de woonkamer heel licht. Ook hier is het plafond voorzien van plafondpanelen voor een goede akoestiek. Het eetgedeelte biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling en bestaat uit een groot kookeiland en een praktische kastenwand. Er is volop werk- en opbergruimte. Het kookeiland is voorzien van een Franke spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met BORA-afzuiging (afvoer naar buiten) en vaatwasser (Siemens). In de kastenwand zijn een combi-stoomoven, combi-magnetron en koelkast (allen Siemens) geïntegreerd. Het strakke werkblad en de greeploze fronten zorgen voor een moderne uitstraling. Ook hier voegt het decoratieve houten wandpaneel warmte en karakter toe. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte vormt dit gedeelte van de woning het echte hart van het huis. In de keuken is een airco aanwezig die in de gehele keuken en woonkamer zorgt voor een aangename temperatuur op de warme dagen. Bijkeuken Direct vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is strak afgewerkt met doorlopende gietvloer en gestuukte wanden. De bijkeuken beschikt over een extra keukenblokje met spoelbak en een maatwerk kastenwand. Een ideale binnenkomst via de tuin met volop opbergmogelijkheid voor o.a. schoenen, jassen en tassen. Kantoor/speelkamer/salon Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die momenteel is ingericht als kantoorruimte. Dankzij de grote ramen is ook hier veel natuurlijk licht aanwezig en geniet je van een prettig uitzicht naar de voorzijde van de woning. Deze ramen zijn voorzien van screens welke op afstand te bedienen zijn. Ook in deze ruimte zorgen de plafondpanelen voor een prettige akoestiek en de airco regelt een aangenaam klimaat, ook op de warme dagen. De afwerking is in dezelfde moderne stijl als de rest van de woning, met een strakke vloer, gestuukte wanden en de houten wandbekleding. In deze ruimte bevindt zich de meterkast. Deze is voorzien van een moderne groepenkast. Deze kamer is multifunctioneel te gebruiken en kan eenvoudig dienen als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of zelfs salon. De ligging op de begane grond en bereikbaarheid via de tuin maakt dit een bijzonder praktische en flexibele toevoeging aan de woning. De vloerverwarming op de begane grond is verdeeld in twee zones: woonkamer/keuken en kantoor/berging. In deze twee zones kan de temperatuur apart van elkaar geregeld worden. Indeling eerste verdieping: Overloop De vaste trap vanuit de hal komt uit op een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De overloop is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Een raam zorgt voor extra daglicht en ventilatie, terwijl de airco-unit op de overloop bijdraagt aan een aangename temperatuur op de gehele verdieping (en zolderverdieping). Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert van het vrije uitzicht. De kamer is ruim opgezet (ca. 13 m²) en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten, waarbij een grote vaste kastwand zorgt voor volop bergruimte. De afwerking bestaat uit een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Door de grote ramen is er veel daglicht. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en ruim 9 m² groot. De kamer beschikt over een dezelfde laminaatvloer, strakke wanden en een vrolijk accentbehang. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau en is daardoor ideaal geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer 3 Ook de derde slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en gelegen aan de achterzijde van de woning. De oppervlakte is ruim 8 m². Een perfecte kinderslaapkamer. Op deze kamer is één wand geaccentueerd met strak schilderwerk. De overige wanden zijn strak gestuukt. Badkamer De luxe badkamer is volledig in moderne stijl uitgevoerd met hoogwaardige materialen en zeer praktische indeling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche (inbouw) en een houten wandmeubel met dubbele waskommen en moderne inbouwkranen. Dankzij het grote raam is er volop daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De temperatuur kan geregeld worden met de aanwezige vloerverwarming en een strakke designradiator. De ruimte is afgewerkt met grote antracietkleurige wandtegels in het douchegedeelte, gestuukte wanden en een strakke gietvloer. De combinatie met het houten wastafelmeubel zorgt voor een sfeervolle badkamer. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten! Toiletruimte Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als beneden. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken en horren. De rolluiken op de slaapkamers en badkamer zijn elektrisch te bedienen. Het rolluik in de zijgevel werkt handmatig. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestuukte wanden. Er is een groot dakraam én een extra raam in de zijgevel, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Beide ramen zijn voorzien van horren. De zolder biedt volop mogelijkheden. Op dit moment is de zolder voornamelijk in gebruik als was- en bergruimte en bevinden zich hier de warmtepomp, cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Echter kunnen hier desgewenst een of twee extra kamers worden gerealiseerd. Dankzij de schuine wanden met bergruimte achter de knieschotten is er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. Achtertuin De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de leefruimte binnen en is fraai aangelegd met een combinatie van voornamelijk gazon en bestrating. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt voldoende privacy dankzij de hoge schuttingen en leibomen op het achtergelegen perceel. Voor de kinderen is er volop ruimte om te spelen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met inbouwspots en een lichtstraat. Er is plaats voor zowel een gezellige loungehoek als eettafel — een perfecte plek om heerlijk te vertoeven. Verder is er een royale vrijstaande houten berging met elektra aanwezig. De berging heeft geïsoleerde wanden en is voorzien van daglicht. Hierdoor is deze niet alleen te gebruiken voor het stallen van fietsen en opbergen van andere (tuin)spullen, maar ook uitermate geschikt als hobby- of klusruimte. De tuinberging is dusdanig gepositioneerd dat er aan de achterzijde in de tuin nog ruimte is om kliko's of andere materialen uit het zicht te plaatsen. Via een poort aan de zijkant staat de tuin direct in verbinding met de oprit. Bijzonderheden: - Op en top verzorgde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 166 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Gelegen op een perceel van 287 m² in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Waterdael III; - Met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Keurig afgewerkt met hoogwaardige materialen: - Grote woonkamer met luxe open keuken; - Moderne badkamer en separaat toilet op de verdieping; - Voorzien van ventilatiewarmtepomp en boiler; - 12 zonnepanelen - Brede oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar; - Extra (werk/speel)kamer op de begane grond; - Begane grond voorzien van akoestische wand- en plafondpanelen; - Zowel op de begane grond (2x) als op de verdieping voorzien van airco-unit; - Privacy biedende achtertuin met heerlijke overkapping; - Kortom: deze twee-onder-een-kap woning is uniek qua grootte en hoogwaardige afwerking; - Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
587 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompackt HRE A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.