Direct naar de inhoud
Logo van Wijnen Vastgoed

Bosbes 4

5712NL Someren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 794.000

Kosten koper (geschat): € 17.730

2% overdrachtsbelasting (€ 15.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 811.730

Koopprijs /m²: € 4.461

Fotogalerij

Bosbes 4 Someren
Foto 7
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

is ‘Bosbes 4, Someren’ een prachtige plek voor wie op zoek is naar luxe vrijstaande woningen. Op percelen van 660 en 561 vierkante meter staan twee nieuwbouwwoningen, die uitstekend geschikt zijn voor wie een beetje privacy zoekt in een rustig omgeving. De woningen zijn ruim en modern ingericht met veel open ruimtes, zodat er plek is om te wonen naar eigen smaak. De keuken is zeer ruim, met uitzicht op de tuin, en een aparte werk- of speelkamer is er ook. Bovenaan zijn vier slaapkamers, moderne badkamer en een aparte toilet. De woonruimte is verder uitgestrekt met een grote zolderverdieping, die zich als extra leefruimte kan gebruiken. Hier ligt ook de technische ruimte met moderne installaties, zoals een warmtepomp. In de mooie tuin is er veel privacy en rust om in te genieten. Wijnen Vastgoed helpt u gerust wel verder met meer informatie of wensen. In het algemeen is Bosbes 4, Someren een mooie locatie voor wie naar luxe zoekt, met moderne woningen. De mogelijkheid om de inrichting aan te passen biedt veel vrijheid, zodat je hier echt thuis kunt voelen. De omgeving is groen en rustig, ideale plek voor wie zeker wil weten dat het rustig is om te wonen. De buurt biedt ook veel mogelijkheden voor mensen die iets met de natuur hebben. Bosbes 4 in Someren is een unieke locatie voor wie op zoek is naar luxe vrijstaande woningen met veel privacy en rust. In dit nieuwbouwproject staan twee vrijstaande woningen op percelen van 660 en 561 m², gelegen in een omgeving met uitstekende privacy en ruime mogelijkheden. De woningen zijn modern ingericht met veel open ruimtes, waaronder een bijkeuken met achterom, een zeer ruime leefkeuken met uitzicht op de achtertuin en een open eettafel die verbonden is met een zithoek aan de voorzijde. Via de hal

Hypotheek berekenen

€ 794.000

Kosten koper (geschat): € 17.730

2% overdrachtsbelasting (€ 15.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 811.730

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 794.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
700 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2027
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.