Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars

Bosrandweg 5 r e6

5711RJ Someren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 299.950 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.849

2% overdrachtsbelasting (€ 5.999) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.799

Koopprijs /m²: € 2.458

Fotogalerij

Bosrandweg 5 r e6 Someren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke recreatiewoning met luxe afwerking en investeringsmogelijkheden Heerlijk vakantiegevoel met een vleugje traditie! Deze luxe vrijstaande 6-persoons recreatiewoning (type Hoeve Beerschot) combineert de charme van een Brabantse hoeve – met rietgedekt dak en zwarte houten gevels – met alle moderne gemakken van nu. Gelegen aan de buitenrand (woning E6) van het kleinschalige Bungalowpark De Heihorsten in Someren. Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieresidentie of een investering met verhuur, deze woning biedt het beste van beide werelden. Aantrekkelijke Vraagprijs: € 299.950,- k.k. (exclusief 21% btw, verrekenbaar bij aankoop voor verhuur) Verhuur van de woning is mogelijk, maar niet verplicht. Verhuur wordt momenteel gerealiseerd door Roompot, met ruime mogelijkheden voor eigen gebruik. Bij uitsluitend eigen gebruik is de btw niet aftrekbaar. Highlights van de woning • Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning (2022) – Type “Hoeve Beerschot”, met karakteristieke rieten kap en zwart houten gevelbekleding. • Hoogwaardige bouw & energielabel A++ – Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en collectieve zonnepanelen. Zeer energiezuinig en toekomstbestendig. • Gelijkvloers comfort – Entree/hal, twee slaapkamers op de begane grond, een moderne badkamer (inloopdouche, wastafel), een apart toilet en een interne bergkast. • Ruimtelijke living met sfeer – Royale woonkamer met hoog plafond en zichtbare houten balken. Openslaande deuren naar het terras zorgen voor veel licht en een naadloze verbinding met buiten. • Luxe open keuken – compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak. Inclusief een Nespresso-machine voor de koffieliefhebber. • Verdieping – Grote open slaapvide / slaapkamer op de eerste verdieping met twee bedden. • Compleet ingericht en luxe afwerking– Wordt verkocht volledig gemeubileerd en gestoffeerd volgens Roompot-standaard, inclusief complete inventarislijst. Instapklaar voor eigen gebruik én direct gereed voor verhuur. • Ruime tuin & terras – Riante achtertuin grenzend aan groen, met een terras en comfortabel tuinmeubilair. Hier geniet u in alle privacy van de natuur en buitenlucht. • Parkeren op eigen terrein – Ruimte voor 2 auto’s direct bij de woning. En buitenstopcontact voor opladen van fietsen. Plaatsing aparte buitenberging mogelijk. • Bungalowpark De Heihorsten – Kleinschalig park (momenteel Roompot) met Brabants karakter. Rustig gelegen, midden in het groen, met faciliteiten zoals binnenzwembad en speeltuin. • Omgeving – De omgeving van De Heihorsten is een ideale plek voor iedereen die van natuur en buitenleven houdt. Je vindt er uitgestrekte heidevelden, sfeervolle vennen en prachtige bossen waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Direct naast het park is een gezellig restaurant en een midgetgolfbaan, en voor golfliefhebbers is naastgelegen een van de mooiste golfbanen.En nabij uitvalswegen richting bijvoorbeeld Eindhoven, Maastricht of België. Indeling van de woning Begane grond: U komt binnen in een hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met hoog open plafond ademt een gezellige sfeer dankzij de zichtbare houten balken en grote raampartijen. Een schuifpui/openslaande deuren leiden naar het zonnige terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend vindt u de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met luxe inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie) en voldoende werk- en kastruimte. Hier bereidt u met gemak een maaltijd, terwijl u in contact blijft met het gezelschap in de woonkamer. Er is de mogelijkheid voor een aparte technische ruimte en het plaatsen van een wasmachine. Op de begane grond bevinden zich verder twee comfortabele slaapkamers, elk voor twee personen (voorzien van boxspringbedden). De ene kamer heeft een badkamer ensuite met douche, wastafel en toilet. De andere kamer heeft aangrenzend een ruime badkamer met douche, wastafel en nette afwerking – ideaal gesitueerd voor gasten of kinderen. In de hal is een separaat toilet aanwezig. 1e verdieping: Via een trap in de woonkamer bereikt u de overloop/vide die uitkomt in een royale derde slaapkamer. Deze open slaapvide is ruim opgezet en biedt plaats aan twee bedden; dankzij het hoge plafond en de vide heeft de woonkamer beneden een ruimtelijk en speels karakter, terwijl boven een gevoel van geborgenheid heerst. Indien gekozen wordt voor eigen gebruik, kan deze ruimte ook worden omgetoverd tot een werk/speelzolder of relax loft. Bovendien zijn hier op de vide mogelijkheden voor kasten en opslag. Het afwerkingsniveau van de woning is hoog: strakke wanden in neutrale tinten, een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond en sfeervolle vloerbedekking boven. Grote ramen (HR++ beglazing) zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. Kortom, een instapklare recreatiewoning waar u direct van kunt genieten. Park en omgeving Deze recreatiewoning is gelegen op Bungalowpark De Heihorsten in Someren, een nieuw opgezet park dat momenteel door Roompot wordt beheerd. Het park staat bekend om zijn rust, ruimte en Brabantse sfeer. De kleinschaligheid en opzet in boerderijstijl geven het geheel een aantrekkelijk, authentiek karakter. Boscafé De Soete Inval, gelegen tegenover het park, is dé plek voor een kop koffie met Limburgse vlaai of een Bourgondische lunch, ook is er een 18-holes minigolfbaan. Natuurgebied De Strabrechtse Heide (en het aangrenzende Somerense Heide) ligt direct naast de deur. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de hei op, met uitgestrekte paarse heidevelden, bos vennen en Schotse Hooglanders. Hier beleeft u elk seizoen de natuur op haar best. Liever een dagje eropuit? Eindhoven met zijn bruisende stadsleven en designwinkels ligt op slechts 25 km. Ook Weert en Helmond zijn vlot bereikbaar. Golfliefhebbers vinden een golfbaan in de nabije omgeving, en voor gezinnen zijn attracties als Toverland en Safaripark Beekse Bergen goed aan te rijden. De locatie is bovendien goed bereikbaar: de oprit naar de A67 (Eindhoven – Venlo) is binnen 10 minuten te bereiken, waardoor de aanrijroute vanuit de Randstad of Zuid-Nederland zeer gunstig is. Verhuur & beheer (optioneel) Deze woning biedt niet alleen recreatief genoegen, maar ook interessante verhuurmogelijkheden. Via het park (Roompot)kunt u de recreatiewoning professioneel laten verhuren wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. De huidige eigenaar heeft een beheerovereenkomst en exploitatiecontract afgesloten, waardoor zaken als marketing, boekingen, sleuteloverdracht, schoonmaak en onderhoud voor u uit handen worden genomen. U ontvangt als eigenaar een aantrekkelijk deel van de huursom (na aftrek van kosten/commissie) – concreet betekent dit een passief rendement terwijl u zorgeloos op afstand verhuurt. Actuele verhuuropbrengsten zijn beschikbaar ter inzage voor serieuze geïnteresseerden, zodat u een beeld krijgt van de potentiële inkomsten. Uiteraard is er geen verhuurverplichting; u kunt er ook voor kiezen de woning geheel privé te houden. Belangrijk om te vermelden is dat de woning onderdeel uitmaakt van een VvE (Vereniging van Eigenaren) van het park. Er is een jaarlijkse bijdrage (parkbijdrage/VvE-bijdrage) van toepassing voor parkbeheer, onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen en diensten. Deze bijdrage bedraagt circa € 5.630 per jaar (excl. btw). In ruil daarvoor wordt het park keurig onderhouden en profiteert u van centraal geregeld beheer. Alle contractuele documenten met betrekking tot beheer, exploitatie en VvE zijn aanwezig en ter inzage. Meerjarenonderhoudsplan incl ‘spaarpot’ is aanwezig. Conclusie Bent u op zoek naar een investering met een combinatie van eigen plezier en verhuurrendement? Of droomt u van een tweede huis midden in de natuur om zelf tot rust te komen? Deze recreatievilla in De Heihorsten biedt het allemaal: luxe, karakter, natuur en gemak. Nieuwsgierig geworden? We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Kom de unieke sfeer en omgeving zelf ervaren – wie weet wordt dit uw nieuwe vakantiewoning! Neem contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. Wij leiden u graag persoonlijk rond op Bosrandweg 5 – E6 en beantwoorden al uw vragen. Wacht niet te lang: recreatiewoningen van dit kaliber met zowel eigen gebruik- als verhuurpotentieel en voor deze scherpe prijs zijn schaars. Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door deze Brabantse parel!

Hypotheek berekenen

€ 299.950

Kosten koper (geschat): € 7.849

2% overdrachtsbelasting (€ 5.999) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.799

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.998

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.950 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
293 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.