Direct naar de inhoud
Logo van Tulkens Makelaardij

Dagpauwoog 52

5711NE Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Dagpauwoog 52 Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en instapklare tussenwoning met verassend veel ruimte en heerlijk wooncomfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen en een directe verbinding met de tuin, een strakke open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, houten berging en achterom maakt deze woning helemaal compleet. Bijzonderheden - Gelegen aan een zeer rustige woonstraat in de jonge, kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Waterdael III’. - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. - Grote zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s) of werkruimte. - Fraai aangelegde tuin met overkapping, houten berging en achterom. - Instapklare woning met strakke wanden en vloeren. - Dichtbij scholen, kinderopvang, winkels en het centrum van Someren. - Goede verbinding met uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. INDELING Begane grond Voorzijde Dagpauwoog is een rustige, autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. De buurt staat bekend om het groene karakter, kindvriendelijke sfeer en de aanwezigheid van speeltuinen en wandelpaden. Direct voor de woning zijn parkeerhavens. Via de achterom is een parkeerplaats bereikbaar waar u eveneens uw auto kunt parkeren. Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind, plantenbakken en een pad naar de entree. Doordat de voortuin niet zo groot is heeft u des te meer achtertuin. Hal In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobe. Er ligt een mooie pvc vloer waarmee ook de traptreden bekleed zijn. Dat zorgt voor rust en eenheid. Verder zijn er deuren naar het toilet en de woonkamer. Toilet Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is uitgebouwd waardoor een royaal zitgedeelte is gerealiseerd. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is het een fijne lichte ruimte. Tevens is hierdoor een prettige verbinding met de achtertuin ontstaan. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne pvc vloer, doorgelegd in de gehele woning, en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aansluitend aan het zitgedeelte is voldoende ruimte voor een grote eettafel bij de keuken. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met hoogglans fronten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de straat. Eerste verdieping Overloop De overloop is ruim en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer (ca. 3.97 m x 2.93 m) is gesitueerd aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer 2 De tweede kamer (ca. 4.30 m x 2.49 m) bevindt zich aan de achterzijde, eveneens ruim van opzet. Slaapkamer 3 Derde kamer (ca. 2,79 m x 2,49 m), gesitueerd aan de achterzijde. Een ideale werk-, slaap- of logeerkamer. Alle slaapkamers hebben een pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is modern afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Fraai detail is de donkere wandtegel in de douche en de achterwand van het toilet. In de badkamer is een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met glazen deur, een hangcloset en een designradiator. Het smalle raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste, met pvc beklede trap is de royale zolder, een grote open ruimte (ca. 5,07 m x 6,41 m) bereikbaar. Door het formaat zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden, waaronder het creëren van een vierde slaapkamer. Er is reeds een dakraam aanwezig. Ook hier ligt dezelfde pvc vloer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger, de cv-installatie (Intergas Hr Eco, 2018) en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij het schuine dak met knieschotten is er veel extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en smaakvol ingericht met een combinatie van bestrating, kunstgras en grind. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om nagenoeg het hele jaar door buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een handige achterom, welke uitkomt op een kleine parkeerplaats. Ideaal om uw auto te parkeren en via de achterzijde de woning te betreden. ALGEMEEN - Moderne instapklare woning in kindvriendelijke woonwijk Waterdael III; - Royale woonkamer door de aanbouw aan de achterzijde; - De keuken is van alle gemakken voorzien; - Speeltuin, sportveld en basisschool op steenworp afstand; - Voorzien van 3 slaapkamers met de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren; - Fraaie badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche en hangcloset. - Bouwjaar 2018, voldoet aan de bouwkwaliteiten van de huidige tijd; - Zeer comfortabele, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning. Volledig geïsoleerd, voorzien van 4 zonnepanelen en kunststof draai-/kiep kozijnen met Hr++ beglazing; - Verassend diepe achtertuin met overkapping, berging en achterom; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met volop speelvoorzieningen voor kinderen; - Een basisschool en kinderopvang bevinden zich op steenworp afstand; - Het gezellige centrum van Someren en andere voorzieningen zoals sportaccommodaties, zwembad 'de Diepsteeckel' en theater 'De Ruchte' zijn makkelijk bereikbaar. - Ook uitvalswegen naar Eindhoven/Helmond/Venlo/Weert zijn binnen handbereik. Kortom een zeer centrale ligging! - Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten bieden tal van recreatiemogelijkheden. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hr Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.