Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Ericaweg 24

5712GG Someren • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leende

Fotogalerij

Ericaweg 24 Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Startprijs € 675.000,- k.k. (bieden vanaf) Ruim wonen, vrij wonen én comfortabel wonen komen op unieke wijze samen aan de Ericaweg 24 in Someren. Deze royale woning staat op een prachtig perceel van ca. 955 m² en biedt optimale privacy, uitstekende parkeergelegenheid, een grote garage met werkruimte én volledig gerenoveerde ruimtes op de begane grond. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer, badkamer en extra werkkamer op de begane grond is zelfs levensloopbestendig wonen mogelijk. De woning ligt op korte afstand van het centrum én diverse natuurgebieden, terwijl uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De combinatie van ruimte, comfort, ligging en voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Highlights: • Begane grond gerenoveerd in 2023/2024 • Grote garage, carport en ruime oprit met parkeergelegenheid • Royaal perceel met diepe en zonnige achtertuin en veel privacy • Gelegen nabij het centrum van Someren en diverse natuurgebieden • Binnen enkele minuten bij belangrijke uitvalswegen Begane grond Entree: U betreedt de woning via de hoofdentree, voorzien van een met volledig vernieuwde en uitgebreide meterkast, designradiator, provisiekelder en alarmsysteem. Voorzien van een tegelvloer met isolatie. Keuken: Via de entree betreedt u de recent vernieuwde vaste keuken in cottage stijl met Belgisch natuurstenen werkblad en spoelbak. Inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 7-pits gasfornuis met vier elektrische ovens, extra combi-oven en afzuiging in de schouw. De ruimte is afgewerkt met een authentiek balkenplafond en een geïsoleerde tegelvloer. Woonkamer: Ruime woonkamer met designradiator, moderne tegelvloer, speksteen houtkachel (ter overname). Eetkamer: Vanuit de woonkamer bereikt u via en-suite deuren de eetkamer. Deze mooie lichte ruimte heeft twee lichtkoepels en tuindeuren, en staat in direct contact met het terras/tuin en biedt een mooi uitzicht op de royale achtertuin. Gang: De gang is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het separate, betegelde toilet, uitgerust met een spiegelwand, wandcloset en een wastafel. Wasruimte: De praktisch, betegelde wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger evenals een uitstortgootsteen en aansluitingen voor een vrieskast en extra koelkast. Hal: Via de ruime hal heeft u toegang tot de badkamer, slaapkamer en de vaste trap naar de bergzolder met een ATAG verwarmingsketel uit 2021 (E325EC). De hal beschikt eveneens over een eigen entree aan de linker voorzijde van de woning, wat de woning extra flexibel maakt voor een kantoor aan huis of een mantelzorgwoning. Badkamer: Volledig betegelde badkamer uitgerust met een hangend closet, douchecabine met massage- en stoomfuncties, whirlpool en wastafel in badkamermeubel. Slaapkamer: De zeer royale slaapkamer op de begane grond beschikt over een sfeervolle houten vloer, met uitzicht op de achtertuin. Werkkamer: Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een werkkamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of inloopkast. Bergzolder: Via de vaste trap bereikt u de ruime bergzolder, afgewerkt met laminaat, twee Velux dakramen, geheel geïsoleerd en ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: De verdieping is bereikbaar via een gestoffeerde trap en voorzien van een laminaatvloer. Tweede/derde slaapkamer: Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Vierde slaapkamer: Slaapkamer met wastafelmeubel. Vijfde slaapkamer: Slaapkamer, ideaal als kinderkamer of toekomstig badkamer. Toilet: Betegeld toilet met fontein, centraal gelegen op de verdieping. Tuin: Royale, geheel omheinde tuin met vier zitgedeeltes, vijver, lichtplan, meerdere stroompunten, houtopslag, volledig geïsoleerd berging en tuinhuis incl. stroomaansluiting, kraan en afvoer. De tuin is zowel via de voor- als achterzijde van het perceel toegankelijk. Garage en carport: De carport biedt ruimte aan één auto. De ruime, geheel betegelde garage beschikt over zolderopslag en een tweede meterkast met krachtstroom – ideaal voor elektrisch gereedschap of zwaardere apparatuur. Werkruimte: Achter de garage bevindt zich een extra betegelde werkruimte, eveneens met bergzolder. Perfect voor klussers, hobbyisten of thuiswerkers. BELANGRIJK: • Bouwjaar 1968 • Perceel ca. 955 m2, woonoppervlak 214 m2, inhoud 1049 m3 • 16 zonnepanelen • Alle platte daken vernieuwd in 2024 • Spouwmuren en daken geïsoleerd in 2024 • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Alarmsysteem met camera’s • Nieuwe keuken geplaatst in 2024 • Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
955 m²
Inhoud
1049 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.