Direct naar de inhoud
Logo van Staals & Van de Laar

Floreffestraat 74

5711AE Someren • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Someren

Fotogalerij

Floreffestraat 74 Someren
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande, goed onderhouden woning met royale garage, ruime oprit en carport is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het levendige centrum van Someren. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne leefkeuken, praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde volwaardige slaapkamer, alsmede volop bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een royale vrijstaande garage van ca. 6.86 x 4.36 meter. De woning is volledig nageïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Daarnaast is de gehele woning uitgerust met houten kozijnen met HR(++) beglazing, wat resulteert in een energielabel B. Gelegen in een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Someren, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen Deze vrijstaande woning uit 1966 is goed onderhouden. In 2011 is het dak vernieuwd en zijn tevens een ruime garage en carport gerealiseerd. In 2013/2014 zijn de meterkast en de elektrische installatie vernieuwd. Daarnaast is de woning afgewerkt met strak stucwerk, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming, alsmede stijlvolle paneeldeuren. Entree De ontvangsthal is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot de leefkeuken, de moderne meterkast (uitgerust met een slimme meter) en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de leefkeuken is de royale woonkamer toegankelijk. Deze is praktisch ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Het eetgedeelte is voorzien van prachtige openslaande deuren met rolhor, die zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor diners, borrels en gezellige momenten samen. De sfeervolle erker (2011) aan de voorzijde, voorzien van fraaie inbouwspots, biedt een mooi uitzicht op de rustige woonstraat. De woonkamer wordt compleet gemaakt door de stijlvolle gashaard, centraal in de ruimte geplaatst en een echte eyecatcher. Leefkeuken De leefkeuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met een RVS-spoelbak, vaatwasser (Bosch), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een magnetron-/ovencombinatie (Siemens), een wijnklimaatkast en een royale koelkast (Liebherr). Daarnaast is er een ruime kastenwand in dezelfde stijl, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De keuken is bovendien voorzien van softclose (bestek)lades. Dankzij de royale opzet is er voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, de verdiepte kelderkast met schappen en een extra voorraadkast (voorzien van glasvezel). Bijkeuken De praktische bijkeuken biedt volop gemak en draagt bij aan een opgeruimd en georganiseerd huishouden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, net afgewerkt met een op maat gemaakt meubel voorzien van een spoelbak. Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte, multifunctionele ruimte en de achtertuin direct bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier een nette inbouwkast met de cv-ketel (Nefit) en de verdeler van de vloerverwarming. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset met fontein. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een lichte en aangename kamer dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige inval van daglicht. Door de veelzijdige indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een sfeervolle speelkamer voor de kinderen, een comfortabele thuiswerkplek of het gebruik als praktijk- of hobbyruimte. Daarnaast biedt de multifunctionele ruimte directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van een vinylvloer en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4.22 x 4.13 meter. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een wastafel. Daarnaast zijn er drie praktische inbouwkasten aanwezig. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval. Via de loopdeur met rolhor is het balkon op het zonnige zuidwesten bereikbaar, een heerlijke plek om rustig van de zon te genieten, met een kop koffie in de ochtend of ontspannen in de avond. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim opgezet met een afmeting van circa 4.91 x 2.70 meter. Ook deze kamer beschikt over een prettige lichtinval, vier praktische inbouwkasten en een wastafel. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een vinylvloer. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3.05 x 2.68 meter. De kamer is voorzien van een vinylvloer en beschikt over een diepe inbouwkast. Badkamer De moderne badkamer (2016) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een breed wastafelmeubel met bijpassende wandkast, een wandspiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming, een inloopdouche, een vrijdragend toilet en thermostaatkranen. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is opgedeeld in een overloop en een slaapkamer. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en fraaie inbouwspots. Overloop Dankzij de dakkapel, voorzien van een hor en zonnescherm, is deze ruimte heerlijk licht en leent zij zich uitstekend als zithoek, leeshoek of thuiskantoor. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de schuifdeuren en bevindt zich hier het mechanische ventilatiesysteem ten behoeve van de badkamer (2016). Vanuit deze ruimte is de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is heerlijk ruim, met een afmeting van circa 4.20 x 3.76 meter. Dankzij de dakkapel, voorzien van een hor en zonnescherm, profiteert de kamer van veel natuurlijk daglicht. Onder de kapschuinte aan beide zijdes zijn over de volle lengte praktische bergruimtes gerealiseerd achter nette deuren, wat zorgt voor opvallend veel opbergruimte. Exterieur Tuin De privacybiedende achtertuin, gelegen op het noordoosten, is met veel zorg aangelegd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De tuin is sfeervol ingericht met een royaal gazon, diverse bomen en een gevarieerde beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan met afvoerputje, diverse elektrapunten en sfeervolle tuinverlichting rondom de woning met inbouwspots. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, een fijne plek voor een grote eettafel en een verlengstuk van het woongenot. Deze overkapping is stijlvol afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Achterin de tuin bevindt zich een tweede fraaie overkapping met aangrenzende berging, afgewerkt met fraaie tegels en voorzien van een gezellige houtkachel, ideaal voor een comfortabele loungeset. Vanuit de tuin zijn zowel de royale vrijstaande garage als de oprit via de vrije achterom bereikbaar. Vrijstaande garage/ multifunctionele ruimte De ruimte is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als garage door het plaatsen van een garagedeur. Met een royale afmeting van circa 6.86 x 4.36 meter biedt deze ruimte tal van gebruiksmogelijkheden. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, een betonvloer, elektra, uitstortgootsteen en een ruime verdieping, bereikbaar via een vaste trap, met volop bergruimte. Hierdoor is deze uitermate geschikt voor extra opslag, een hobbyruimte of het stallen van een voertuig. Daarnaast is er directe toegang tot zowel de achtertuin als de carport. Oprit met carport De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een carport, voorzien van een lichtkoepel. Zowel de carport als een gedeelte van de oprit zijn afsluitbaar middels een hekwerk, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Ligging Gelegen in een rustige woonstraat op loopafstand van het bruisende centrum van Someren, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Ruime woonkamer voorzien van een prachtige gashaard • Multifunctionele ruimte op begane grond, ideaal als speelkamer of thuiskantoor • Praktische bijkeuken op de begane grond • Riante eigen oprit met carport ten behoeve van volop parkeerruimte • Royale garage met verdieping, ideaal als hobbyruimte • 4 volwaardige slaapkamers • Privacy biedende en verzorgde achtertuin op net noordoosten • Woning volledig nageïsoleerd, inclusief HR (++) beglazing (energielabel B) • Fantastische ligging, nabij het bruisende centrum van Someren en alle voorzieningen in de directe omgeving Koper dient bij aankoop een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
579 m²
Inhoud
597 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.