Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuis Makelaars B.V.

Heikantstraat 10

5712GS Someren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 5.740

Fotogalerij

Heikantstraat 10 Someren
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: EXCLUSIEF WONEN IN HET BUITENGEBIED Aan de Heikantstraat, op een riant perceel van 2.150 m2 groot, ligt deze exclusieve vrijstaande woning met bijgebouw en fraai aangelegde tuin. Een unieke woonbeleving op een royaal perceel met landelijke charme, wakker worden met vrij uitzicht over landerijen en genieten van rust en privacy terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Someren, Heikantstraat 10 Vraagprijs € 1.125.000 k.k. Perceel 2.150 m2 Bouwjaar 2022 Energielabel A++ Ervaar luxe en comfort van moderne nieuwbouw. De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig elektrisch uitgevoerd en voorzien van A++ energielabel. Met 196 m2 gebruiksoppervlakte wonen, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven én werken aan huis. Buitenleven krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. De fraai aangelegde tuin, de ruime terrassen en het vrije uitzicht zorgen iedere dag opnieuw voor een gevoel van vrijheid. Wat deze woning uniek maakt - Vrij uitzicht over de landerijen - Rustige ligging nabij Someren en Eindhoven - Perceel 2.150 m2 - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++ - Volledig elektrisch wonen - Hoogwaardige afwerking - 196 m2 gebruiksoppervlakte wonen - Luxe leefkeuken met kookeiland - Multifunctionele ruimtes op de begane grond - Vier volwaardige slaapkamers - Twee moderne badkamers - Multifunctioneel bijgebouw - Grote tuin met optimale privacy Globale indeling, begane grond Entree, hal met garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer met keuken en doorgang naar multifunctionele ruimte(s). De woonkamer ademt rust en warmte. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat een aangename verbinding met de groene omgeving. De sfeervolle houtkachel zorgt tijdens de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking bijdragen aan een tijdloze en luxe uitstraling. De leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het royale kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de grote raampartijen creëren een stijlvolle en lichte leefruimte waar koken en ontspannen naadloos samenkomen. Vanuit vrijwel iedere hoek van de leefruimte geniet u van het vrije uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op prachtige wijze. Vanuit de keuken is er toegang tot een gang met toiletruimte, badkamer en wasruimte: - Moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein; - Moderne badkamer met dubbele wastafel in meubel en dubbele regendouche; - Wasruimte met witgoedvoorzieningen. Multifunctionele ruimte(s) met aparte entree en toiletruimte. Er zijn twee multifunctionele ruimtes, welke direct op elkaar aansluiten en af te sluiten zijn door middel van schuifdeuren. Voor een beroep aan huis is dit een ideale ruimte. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar bergzolder, 4 volwaardige slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Slaapkamer 1: is groot circa 23 m2 groot (4,47m x 5,17m), fungeert als hoofdslaapkamer en is voorzien van inloopkast en uniek balkondakvenster. Slaapkamer 2: is groot circa 13 m2 groot (4,76m x 2,56m + dakkapel), fungeert als kinderslaapkamer en is voorzien van dakkapel. Slaapkamer 3: is groot circa 12 m2 groot (4,76m x 2,53m), fungeert als kinderslaapkamer. Slaapkamer 4: is groot circa 12 m2 groot (3,78m x 3,30m), fungeert als kinderslaapkamer of werkkamer en is voorzien van dakkapel. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Moderne badkamer met dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en ligbad met whirlpoolfunctie. Technische ruimte met warmtepomp en boilervat. Globale indeling, tweede verdieping Middels vlizotrap toegankelijke bergzolder. Buitenverblijf Het royale perceel kenmerkt zich door de vrije ligging en groene vergezichten in een bosrijke omgeving. De tuin is met zorg ontworpen, waardoor er een mooie balans is ontstaan tussen open ruimte en groene accenten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop ruimte biedt om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen, terwijl volwassenen kunnen genieten van rust, privacy en het landelijke gevoel. Een extra pluspunt is het multifunctionele bijgebouw, dat tal van mogelijkheden biedt, zoals garage, hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor aan huis. Dankzij de royale opzet en praktische indeling vormt het bijgebouw een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Algemeen - Exclusieve vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw; - Gevelkozijnen van (hard)hout met HR++ glas; - Het buitenschilderwerk dateert van het jaar 2026; - Verwarming en koeling middels warmtepomp; - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling; - Warm water middels elektrisch boilervat van 300 liter; - Gebalanceerd ventilatiesysteem middels WTW-installatie; - Alarminstallatie met abonnement op meldkamer; - De woning is voorzien van glasvezelaansluiting; - De tuin is voorzien van tuinverlichting en grondwaterpomp met beregeningsinstallatie; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele fiets-, ruiter- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
2150 m²
Inhoud
725 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.