Direct naar de inhoud
Logo van Wijnen Vastgoed

Hollestraat 30

5712HB Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.481

Fotogalerij

Hollestraat 30 Someren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 825.000,- k.k. Wijnen Vastgoed presenteert u deze bijzondere en ruime vrijstaande bungalow gelegen op een fantastische locatie aan de rand van Someren op slechts 500m van een basisschool. Landelijk gelegen en toch op korte afstand van het dorp. De Hollestraat is de laatste jaren veranderd in een mooie en luxe woonomgeving met veel vrijstaande woningen in het hoger segment. Het woonhuis is gelegen op een mooi perceel van 2.620 m² en biedt veel vrijheid en privacy. Een erg bijzondere woning met veel mogelijkheden die u moeten komen bekijken om een gevoel te krijgen bij de ligging! BUITEN De hoofdentree van de woning is formeel gelegen aan het kleine doodlopende straatje aan de linkerzijde van de woning. In de praktijk gebruiken de huidige eigenaren de entree via het binnenterrein. Vanuit de Hollestraat via een lang oprit toegang tot het perceel. Er is parkeergelegenheid gerealiseerd halverwege de oprit. De oprit geeft toegang tot het centrale binnenterrein bij de woning. Het binnenterrein is verhard met betonklinkers en geeft diverse mogelijkheden om zitjes te creëren. Het fraaie uitzicht over de volwassen bomen in de tuin en het omliggende groen in combinatie met de complete privacy maakt dit binnenterrein erg bijzonder. De tuin is verder aangelegd met gazon, borders met diverse beplantingen, jonge en volwassen beplantingen en diverse volwassen bomen. Er is een tuinhuis aanwezig op de achterzijde van het perceel in gebruik als fietsenberging en voor opslag tuingereedschap. Het aanwezige zwembad is inmiddels niet meer in gebruik door de huidige eigenaren. De tuin is bijzonder fraai en u dient ter plaatse te komen kijken om een goed gevoel bij de rust en ruimte te krijgen. BINNEN Vanuit het binnenterrein toegang tot de aangebouwde tuinkamer en de hal van het woonhuis. Hal met toiletruimte met staand toilet en fonteintje en meterkast. Aparte keuken met eiken keuken in een lengteopstelling met granieten aanrechtblad en ingericht met een vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Praktische inbouwkast aanwezig. Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer. Er is een leuke en speelse erker aanwezig aan de voorzijde van de woning. Deze zorgt voor veel licht en ruimte in de woonkamer. Prachtig zicht vanuit de woonkamer naar de voorzijde van het perceel. Verder is er een gashaard aanwezig. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en er is een geschilderd balken plafond aanwezig. Centrale entree met voordeur en garderobehoek. Via een gang toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wandmeubel met wastafel en een staand toilet. Er zijn twee kleinere slaapkamers aanwezig (slaapkamer 1 (3.82m x 2.96m) en slaapkamer 2 (3.87m x 2.97m) en een grote ouderslaapkamer (4.49m x 4.03m). De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een mdf systeemplafond. Vanuit de hal bij de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met deur naar de tuin, keukenblok met spoelbak en de witgoedaansluitingen. De Cv-ketel (2013) voor de hoofdbouw is weggewerkt in een vaste kast van de bijkeuken. Kantoor/hobbyruimte met inloopkast en vanuit het kantoor is de huidige speelkamer te bereiken. Via een vaste trap vanuit de speelkamer toegang tot de zolderverdieping. Een gedeelte van de zolder is nu in gebruik als bergruimte en een groot gedeelte van de verdieping wordt niet gebruikt en is niet begaanbaar. Gelet op de hoogte van de nok zijn er mogelijkheden om hier extra woonruimte te realiseren. Dit moet u komen bekijken om hier een goed beeld van te krijgen. Vanuit de speelkamer is een verbinding gemaakt met de aangebouwde tuinkamer in 2001. Via een hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en CV-kast (2023) toegang tot de bijzonder fraaie tuinkamer met grote raampartijen die prachtig zicht geven op de tuin. De tuinkamer is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Een prachtige ruimte met veel gebruiksmogelijkheden; wellicht een mooie feestruimte, een speelkamer of chillruimte voor de kinderen. De hoge plafonds en de aanwezig gashaard geven de ruimte wat extra cachet. ALGEMENE ZAKEN: • Het woonhuis is in 1994 grondig gerenoveerd. Destijds is de houten gevelbekleding vernieuwd en zijn de muren geïsoleerd met glaswol. • Het schilderwerk wordt op jaarlijks basis uitgevoerd op plekken waar het nodig is. • Gelet op het oppervlakte en inrichting van het pand zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een mantelzorgwoning/dubbele bewoning. Voor meer informatie hierover neem contact op met de gemeente Someren. • In 2008 heeft er op het perceel een sanering van de grond plaatsgevonden. De destijds aanwezige erfverharding met zinkassen is gesaneerd. Alle informatie hierover is aanwezig bij Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen binnenmuur en houten gevelbekleding met isolatie (ca. 1994). Houten kapconstructie met underlayment dakbeschot (eternit is verwijderd in 2016) en het dak is gedekt met gebakken pannen (2016). Verwarming via gasgestookte CV-ketel (2013) voor de hoofdbouw en aparte CV-ketel (2023) voor de aangebouwde tuinkamer. Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels nieuwer en deels ouder dubbel glas). De hoofdbouw is voorzien van muurisolatie. Het dak van hoofdbouw is niet geïsoleerd. De verdiepingsvloer is aan de bovenzijde na-geïsoleerd met een glaswoldeken. De vloeren zijn vermoedelijk niet geïsoleerd. De tuinkamer is in 2001 aangebouwd en is volledig geïsoleerd uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming en HR beglazing. In 1992 is het woonhuis grondig verbouwd en in 2001 is de woning uitgebouwd met een tuinkamer. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
2620 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2e CV-ketel 2013 (2023)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.