Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Koninginnepage 35

5711NG Someren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Koninginnepage 35 Someren
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs € 495.000,- k.k. (Gezien de verwachte grote belangstelling verzoeken wij u tijdig uw bezichtiging te reserveren) Highlights: • Populaire woning in een interessante prijsklasse! • Moderne, ruime eindwoning gelegen in kindvriendelijke omgeving • Energielabel A+ • Woonoppervlak ca 112 m² • Perceeloppervlak 202 m² • Gelegen in ruim opgezette woonwijk Waterdael III • Woning verkeert in nieuwstaat en is dus instapklaar Wonen in een moderne, ruim opgezette woonwijk en gelegen aan een brede groenstrook, op korte afstand van scholen, winkels en algemene voorzieningen. Brainport met o.a. ASML. High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum zijn binnen 25 autominuten te bereiken. Deze moderne, ruime, optimaal geïsoleerde woning met uitzicht over een brede groenstrook heeft een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, 3 slaapkamers met genoeg ruimte op de tweede verdieping voor het creëren van een hobbykamer en/of vierde slaapkamer. Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. ________________________________________ Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde komt u de woning binnen via de hal, waarin het toilet, garderobe, meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal, woonkamer en keuken, zijn voorzien van een doorgelegde, drempelloze laminaatvloer met houtmotief, hebben spuitwerk plafondafwerking en strak afgewerkte wanden. Het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie, tegelvloer en tot ca 1.20 m betegelde wanden. De meterkast is voorzien van een groepenkast met 8 groepen 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en elektra- en watermeter. Vanuit de hal komt men in de woonkamer met veel lichtinval, provisiekast en open keuken. Het zijraam en keukenraam aan de voorzijde hebben antracietkleurige jaloezieën. De wand van de tv-hoek is voorzien van een akoestisch wandpaneel. De aan het zitgedeelte grenzende achtertuin is te bereiken middels openslaande tuindeuren, voorzien van een insectenhor. Het zitgedeelte is voorzien van 4 inbouwspots. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, in hoekopstelling en voorzien van 2 inbouwspots, heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap (alle ATAG). Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van drempelloze, doorgelegde laminaatvloer met houtmotief. De master bedroom met Frans balkon, gelegen aan de voorzijde, heeft strak afgewerkte wanden, tv-aansluiting, een grote raampartij waardoor veel lichtinval en waarin een draai-kiepraam met insectenhor. De twee andere slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn ook prima afgewerkt en hebben draai-kiepramen met insectenhorren. De complete, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, doucheruimte met industriële deur en thermostaatkraan, badkamermeubel met onderladen en spiegelkast met geïntegreerde verlichting alsmede een designradiator. Tweede verdieping: Via de houten opentrap bereikt men de grote, hoge open zolderverdieping met laminaatvloer, Velux dakraam (voorzien van insectenhor en verduisterend rolgordijn), dubbele aansluiting voor wasmachine, Intergas HR Eco combiketel (2018), Itho mechanische ventilatie-unit, internetaansluiting, rookmelder, omvormer voor de 5 zonnepanelen en daarnaast bergruimte. Buiten: De achtertuin is rondom afgezet met houten schuttingen waarop verlichting is aangebracht, een achterom, buitenkraan, schrobputje en een geïsoleerde houten berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde is een houten poort naar de achtertuin met een overkapping voor het stallen van fietsen en een open bergruimte. Op de plaats van deze overkapping mag vergunningsvrij een garage worden gebouwd. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor 2 auto’s alsmede diverse parkeervakken aan de weg, op openbaar terrein ________________________________________ Belangrijk: • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A+ • Woonoppervlakte: circa 112 m² • Perceeloppervlakte: 202 m² • Inhoud ca 396 m3 • Mogelijkheid voor realiseren extra slaapkamer op de 2e verdieping • Kunststof kozijnen, draai-kiepramen voorzien van insectenhorren • Vloerverwarming zowel op begane grond als de bovenverdieping • Voorzien van mechanische ventilatie • Optimaal geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen • Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.